Según reconoce el bloque de derechas (Partido Popular, Vox y Acipa), hay en Aranjuez alrededor de 4000 viviendas vacías, pero a su vez apoyan que estén en esta situación, pues según ellos “cada uno puede hacer con las viviendas lo que les dé la gana”, por lo que votaron en contra. Desde Más Madrid les contestamos que hasta ellos mismos la incumplen, pues llevamos muchos años con unas 100 viviendas municipales vacías y cerradas, degradándose sin ponerlas en valor.

El comedor escolar permite a los niños y niñas una comida diaria adecuada y saludable en su colegio de referencia. Además, el comedor escolar entendido como parte del proyecto educativo del centro, fomenta los espacios de socialización y proporciona una formación en el ámbito de la alimentación saludable que supone una inversión sanitaria. Los beneficios de acceder al comedor escolar son amplios y sus efectos se traducen en mejoras educativas, sociales y sanitarias a lo largo de los años. Acceder al comedor escolar es un derecho de la infancia y como tal no puede quedar supeditado a si las familias tienen los recursos económicos o no para pagarlo. Por lo tanto, además de ser accesible a todos los niños y niñas, el comedor escolar debe ser universal.

Más concretamente, entre lo que se proponía, venían dos puntos de vital importancia: reforzar con líneas de ayuda complementarias para garantizar el acceso al comedor escolar a las familias del municipio que queden fuera, o insuficientemente cubiertas por el sistema de becas autonómico hasta que la Comunidad de Madrid implemente un sistema universal y gratuito. En las escuelas infantiles de gestión municipal, se garantizará la gestión pública del servicio, se establecerá la gratuidad total del mismo y se apostará por la compra de los productos a los proveedores locales.

Esta propuesta tampoco salió aprobada por los votos contrarios del Partido Popular y Vox, y, curiosamente, con la abstención del PSOE y Acipa. Desde Más Madrid seguiremos defendiendo dichas medidas.

La entrada Más Madrid Aranjuez lamenta que el bloque de derechas no tome medidas fiscales para poner en valor las viviendas cerradas del municipio y que no vea factible garantizar el comedor universal gratuito se publicó primero en Ayuntamiento del Real Sitio y Villa de Aranjuez.

Hace dos semanas conocimos, por parte del Ministerio de Vivienda, que 200 de las viviendas que mantiene, o mantenía la empresa pública Segipsa como propiedad, pasaban a formar parte del nuevo organismo creado llamado Casa47.

Si hacemos un muy somero resumen de lo acontecido con estos dos edificios de titularidad pública (los dos edificios de Gobernador-Príncipe de la Paz y Valera) propiedad de Patrimonio del Estado (dependiente a su vez del Ministerio de Hacienda) llevamos arrastrando más de 30 años de abandono por parte de estas instituciones (de todos los colores políticos), con una problemática que ha excedido las cuestiones meramente habitacionales para convertirse en un problema de convivencia de primer orden.

Ya en 2009, Don Eduardo García, Defensor del Ciudadano de Aranjuez, presentó un informe sobre la situación de las viviendas y locales comerciales de Gobernador, San Antonio y Valera, con un encabezamiento de este tenor:

“En diversas ocasiones, desde Julio de 2008 hasta la fecha, se han dirigido a esta institución de Defensor del Ciudadano de Aranjuez vecinos residentes en las viviendas de Patrimonio del Estado para solicitar el apoyo de esta institución, con el fin de resolver adecuadamente los problemas que desde hace años vienen padeciendo. La falta de mantenimiento y el abandono de las viviendas por parte del propietario están generando algunos problemas de convivencia, relacionados también con conductas incívicas de algunos ciudadanos y las continuas ocupaciones de viviendas que se vienen produciendo. 

Como consecuencia de las quejas recibidas, esta defensoría envió varios escritos tanto a la sociedad SEGIPSA como administradora de las viviendas, como a la Dirección General de Patrimonio del Estado, sin que esta última haya contestado a las propuestas enviadas. 

Concretamente el último escrito enviado a Patrimonio del Estado de fecha 9 de Septiembre de 2009 se decía textualmente lo siguiente. 

“Desde hace algún tiempo, esta defensoría está recibiendo un número importante de quejas, presentadas por vecinos de las viviendas, propiedad de Patrimonio del Estado situadas en Aranjuez.

Las quejas presentadas, tiene que ver con la situación de las viviendas, tanto las de la C/. Valera como las situadas en la antigua “Regalada”, entre las calles de Gobernador y San Antonio de esta villa.

Argumentan los vecinos, que existe un gran número de viviendas cerradas, y un importante abandono en el mantenimiento, reparación y conservación de las viviendas.

También me informan los vecinos, que existen un gran número de locales comerciales cerrados y abandonados, que generan una imagen negativa de la zona y contribuye también a potenciar esa sensación de abandono, que genera a su vez visitas incontroladas de personas ajenas a la comunidad, que perjudican la convivencia y producen enfrentamientos entre vecinos.

Una vez analizadas las quejas presentadas y visitada la zona por esta defensoría, considera que sería muy importante y beneficiosa para los vecinos de las viviendas, para la convivencia y para Aranjuez, que Patrimonio del Estado iniciara algunas acciones que sin lugar a dudas redundarían en un beneficio para todos.

(…) Durante el tiempo transcurrido desde el envío del escrito hasta la fecha de hoy, el problema se ha venido incrementando, con la consiguiente ocupación de las viviendas cerradas por personas que fuerzan las puertas o hacen boquetes en la pared, con el siguiente perjuicio para la convivencia.

Por los motivos aludidos y ante la falta de respuesta de la Administración, esta institución ha realizado el presente informe, con el fin de poner en conocimiento del conjunto de la ciudadanía y de las administraciones públicas la situación real de las viviendas y los problemas que padecen los vecinos.

Actualmente, y aunque es difícil dar una cifra real de las viviendas desocupadas, entre otros motivos, por qué existen vecinos con contrato que no ocupan dichas viviendas, hay un gran número de viviendas cerradas.

Estas viviendas, incluida casi la totalidad de los locales comerciales existentes, se puede asegurar que representan un auténtico problema dado que:

-Por un lado, las viviendas vacías corren el riesgo de ser ocupadas de forma violenta, y los locales comerciales abandonados evocan una imagen de desolación y suciedad en un entorno que está a 200 m. de distancia del Palacio Real. En la actualidad están ocupadas ilegalmente 5 viviendas, según las informaciones recibidas de los vecinos.

-Por otro lado y aunque no sea achacable toda la responsabilidad a la propiedad por el abandono de las viviendas, existen problemas de convivencia generadas por el uso indiscriminado de los patios interiores, por personas ajenas a la vecindad, que producen ruidos y molestias hasta altas horas de la noche e incluso se puede detectar el trapicheo de venta de drogas a determinadas horas, según informan los vecinos.

Para resolver estos problemas y mejorar la situación, no le cabe duda alguna a esta defensoría, que la solución, pasa por un acuerdo de colaboración entre las diferentes administraciones públicas, y desde luego porque Patrimonio del Estado asuma sus responsabilidades como propietario.

Por un lado, Patrimonio del Estado, debiera proceder a restaurar las viviendas desocupadas y recuperar los locales comerciales abandonados, con una intervención de rehabilitación integral de las viviendas, incluidos los patios interiores y los accesos a estos.

También sería necesario, proceder a ordenar el uso adecuado de las viviendas, así como acabar con las ocupaciones ilegales de estas, procediendo una vez restauradas, al alquiler de las viviendas libres, potenciando con ello la convivencia e impulsando el desarrollo de una zona de Aranjuez que en estos momentos está infrautilizada y empobrecida”.

Una vez establecida la problemática, desde el Ayuntamiento de Aranjuez se adjuntaron en este informe una serie de sugerencias y posibles soluciones satisfactorias para todas las partes con el fin no solo de atajar el problema sino también ofrecer una serie de oportunidades de futuro a toda la sociedad ribereña:

“Por los motivos expuestos, esta institución de Defensor del Ciudadano de Aranjuez considera que sería necesario que Patrimonio del Estado interviniera decididamente y promoviera al menos, las siguientes actuaciones:

1. Proceder a recuperar y restaurar todas las viviendas cerradas tanto en las manzanas de C/. Gobernador como las de C/. Valera.
2. -Intervenir en el tratamiento de los patios interiores y accesos a las viviendas, fundamentalmente en C/. San Antonio y Gobernador, implantando medios de seguridad que impidan el libre acceso a los patios y portales, para que estos no puedan ser utilizados por personas ajenas a la comunidad de vecinos.
3. -Una vez acabadas las obras, proceder al alquiler de las viviendas libres con el fin de atender las demandas del mercado de alquiler.
4. -Ofrecer en alquiler los locales comerciales a las personas y empresas interesadas, una vez recuperados y después de realizar un estudio sobre las dimensiones, usos y demanda comercial y de servicios, para atender las demandas reales del mercado.
5. -Aclarar con los arrendatarios actuales, si se contempla por Patrimonio del Estado, la posibilidad de adquirir dichas viviendas, en un futuro próximo”.

Más allá de estar o no de acuerdo con los modelos propuestos, quedaba más que claro que las soluciones debían pasar sí o sí por el acuerdo entre administraciones, en especial con vistas a dar satisfacción a las demandas reales de la ciudadanía de Aranjuez, toda vez que se ponía freno a todos los fenómenos de perturbación de la convivencia por parte de algunas familias, así como a la comisión de actividades delictivas.

En las siguientes legislaturas ha habido un notable deterioro de los inmuebles ante la inacción de Segipsa y Patrimonio del Estado, motivando incluso la presentación por parte de muchos grupos de diversas iniciativas políticas para acabar con esta situación de abandono. La luz al final del túnel comenzó a verse con motivo de la llegada de los fondos de resiliencia europeos, concretamente a los Entornos de Rehabilitación Programada (ERRP) vinculados a la rehabilitación y a la eficiencia energética.

Tras haber intentado previamente hacer caja con el patrimonio público, subastando ambos inmuebles por casi 20 millones de euros en 2022 (quedando ambas subastas desiertas) y habiéndose negado en redondo a ceder viviendas y locales al Ayuntamiento de Aranjuez para cubrir necesidades socio-culturales, estos dos edificios recibieron una lluvia de millones europeos para la ERRP producto del acuerdo de las tres administraciones (estatal, regional y local).

En concreto, y en 2024, casi 19 millones de euros, siendo la parte del león de todo el presupuesto destinado a la rehabilitación de casco histórico, Barraca de Federico García Lorca y Glorieta del Clavel, del que se estima en conjunto una inversión cercana a los 28 millones de euros hasta 2026. De forma paralela existía el compromiso tácito de enajenar las viviendas a precios asequibles de los dos antiguos inmuebles de la Regalada, toda vez que Segipsa (una vez fracasada la subasta de los dos edificios) sería la que pilotara el proyecto de rehabilitación. Al calor de todo ello se abría la posibilidad de venta de las viviendas vía cooperativismo, con la presentación de un proyecto que concitó la atención de alrededor de 200 familias. Todo ello, manteniendo los derechos de los actuales inquilinos y propietarios, sin perjuicio de subrogración a nuevas condiciones en función de la actuación sobre espacios comunes.

Sin embargo, y como decíamos al principio, la política respecto a estas viviendas ha cambiado drásticamente, cambiando la posible enajenación por alquileres “asequibles”. Ignoramos si la concesión de las ayudas de los ERRP estaban o no supeditados a un tipo de gestión posterior concreto de las viviendas, pero no es menos cierto que si la llegada de los 28 millones de euros para la rehabilitación gozó de la unidad y la coordinación entre las tres administraciones (Gobierno de España, Comunidad de Madrid y Ayuntamiento de Aranjuez) es bastante paradójico que la titular de los inmuebles que más fondos ha demandado actúe por su cuenta y riesgo sin una mínima coordinación entre entidades públicas.

Todo ello sin olvidar que las administraciones deben ser transparentes, creíbles y garantes de la seguridad jurídica. Concilia esto bastante poco con la postura mantenida con la cooperativa de vivienda que estaba a la espera del proyecto de enajenación así como con el propio Ayuntamiento de Aranjuez. La nueva entidad creada, Casa47, podría verse muy beneficiada por acuerdos con el Ayuntamiento de Aranjuez y/o la Comunidad de Madrid a la hora de dar salida a inmuebles sin rendir, o lo que es lo mismo, proveer de vivienda asequible (tanto en venta como alquiler) a un municipio como el nuestro tan castigado por la despoblación del centro y las políticas ultraconservadoras de la Comisión Local de Patrimonio, dependiente de la Comunidad de Madrid.

Por todo ello, la Agrupación Ciudadana Independiente para Aranjuez (acipa) eleva al Pleno de la Corporación la siguiente proposición el siguiente ruego: 

1. Que desde el gobierno municipal se solicite con urgencia una reunión con el Ministerio de Vivienda y Segipsa (Patrimonio del Estado) a fin de aclarar la situación y el modelo de gestión de las 247 viviendas y más de una veintena de locales de los inmuebles conocidos como Regalada y Valera (Florida I y II y Valera-Príncipe de la Paz), con el fin de garantizar el respeto a los derechos de los vecinos cooperativistas, como los actuales propietarios e inquilinos, así como estudiar posibles modelos de colaboración mutua desde el respeto institucional.

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El pasado mes de abril, nuestro grupo municipal presentó una propuesta que, aprobada por unanimidad, establecía el objetivo de: Valorar, mediante un informe técnico y económico, la posibilidad de poner en marcha acciones formativas para el empleo, que han tenido en el pasado resultado: óptimos, como han sido las Escuelas Taller, las Casas de Oficio y/o Talleres de Empleo, o bien su variante actual denominada PROGRAMAS EXPERIENCIALES DE EMPLEO.

En la parte exponencial, de la misma, proyectábamos la idea sobre los programas experienciales de empleo, recordando las posibilidades que podrían establecer a modo de los conocidas Escuelas Taller, Casas de Oficios y Talleres de Empleo, que podían establecer sus objetivos en la recuperación de patrimonio.

En la citada propuesta, y en su apartado de petición se aprobaba: Que el pleno de la corporación municipal tenga en cuenta la posibilidad de poder poner en marcha acciones municipales dirigidas a ayudar a nuestros jóvenes a poder optar a profesiones que les permitan poder emanciparse económica y socialmente; Que el pleno de la corporación municipal, para llevar a cabo este compromiso considere necesario complementar los programas de inserción laboral con programas experienciales de empleo semejantes o iguales a los conocidos como escuelas taller, casas de oficios y/o talleres de empleo.

Y se establecía que: Desde la delegación de desarrollo económico se elabore un informe que confirme técnica y económicamente, con las necesidades, posibilidades, costes y posibles fechas de su puesta en marcha, el valor positivo o no de la proyección de un proyecto o varios proyectos, estableciendo el horizonte en los inicios del 2026.

Considerando que habiendo pasado el tiempo suficiente para poder conocer las posibilidades  de la proyección de uno o varios proyectos a desarrollar en 2026, desde Coalición por Aranjuez, en el primer pleno del ejercicio de este año, consideramos importante que se pudiera orientar la acción, proyecto o proyectos, a la recuperación de patrimonio municipal para poner a disposición de los vecinos y vecinas de Aranjuez.

Son distintos los inmuebles, de patrimonio municipal y con distintas situaciones los que pueden ponerse a disposición de estos proyectos, lo que conseguiría, en nuestra opinión, dos objetivos muy importantes como son: la formación en profesiones muy concretas; la recuperación de patrimonio municipal para su puesta a disposición de las familias o jóvenes que lo precisen.

Formarse en profesiones relacionadas con el mantenimiento y rehabilitación de inmuebles, especialmente con los objetivos de sostenibilidad y accesibilidad, es una oportunidad que puede servir para introducir en el mundo laboral a muchas personas, especialmente jóvenes que no tenga una profesión determinada o pretendan aprender otros oficios o para personas que no tendiendo ninguna formación puedan encontrar en estos proyectos objetivos para su futuro.

Por otro lado, hoy, la eficiencia energética, la adaptación de inmuebles para personas con movilidad reducida, es una demanda que crecerá con el tiempo, especialmente con una evolución personal con más esperanza de vida, que requiere de mínimas actuaciones para que la autonomía personal no se vea mermada.

Por otro lado, es inaceptable aceptar la situación o los años que las viviendas municipales están cerradas, cuando la demanda de vivienda asequible es cada vez mayor, atendiendo a las necesidades de los jóvenes y de las familias de nuestra ciudad.

Casa Atarfe con denominación de pisos: 27 inmuebles; Casa Atarfe con denominación de local:  12 inmuebles ; Casa de los Maestros: 20 inmuebles ; Zorzales nº 10: 16 inmuebles; Zorzales nº 15:   2 inmuebles ; Unilever: 12 inmuebles.

Un total de 89 inmuebles revertibles o reversibles, de los que desconocemos sobre los que pesa concesión actualizada o sobre los que no existe ninguna concesión, siendo estos últimos los que deberían incorporarse a los proyectos de rehabilitación.

Cualquiera de estos inmuebles puede ser objeto de recuperación a través de un proyecto de inserción laboral, de los programas experienciales de empleo, bien a través de los modelos antiguos, como los ya trasladados, o bien a través de nuevos modelos que permitan, en el tiempo, conseguir los objetivos que se programen para la recuperación de estos inmuebles.

Esta es la segunda parte del compromiso adquirido en Abril de 2025, que requiere de la participación de distintos departamentos para ser capaces de valorar no solo los recursos humanos que se precisan, también los materiales, tanto herramientas como productos para el desarrollo del programa.

Por lo expuesto, venimos a plantear para su debate y aprobación la siguiente petición:

• Que por parte de la delegación de desarrollo económico, en colaboración con los departamentos que puedan ayudar a proyectar una acción formativa concreta para la recuperación de inmuebles del patrimonio municipal, se elabore un proyecto para su presentación a la Consejería de Empleo de la Comunidad de Madrid y al Servicio Estatal de Empleo para que conjuntamente se pueda establecer el objetivo de su puesta en marcha para el año 2026. Ante inconvenientes para la puesta en marcha de proyectos experienciales, que se establezcan alternativas posibles a disposición del Ayuntamiento, para la recuperación de las viviendas.

En Aranjuez, 26 de enero de 2026                              Proposición GM CpA pleno ordinario ENERO

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Todo ello viene motivado por la lejanía de nuestra localidad con respecto a la capital y con el objetivo de paliar la falta de profesionales en nuestros centros de salud y el Hospital del Tajo en nuestra localidad.

Aranjuez, 24 de septiembre de 2025.

VIVIENDA MEDICOS PROPOSICIÓN.

La proposición que hemos presentado al Pleno de este mes de septiembre pide que por parte de los servicios técnicos municipales se estudie y se dé inicio en su caso a los cauces legales y administrativos correspondientes para la puesta a disposición de profesionales de la salud de un número a convenir de viviendas de titularidad municipal para atraer a dichos profesionales y ayudar a paliar la falta de profesionales en nuestros centros de salud y el Hospital del Tajo, al tratarse de plazas de difícil cobertura dentro de la Comunidad de Madrid. También pedimos que se trabaje coordinadamente con la Consejería de Sanidad de la Comunidad de Madrid para que dichos planes puedan ponerse en marcha al ser estos los titulares de las competencias en materia sanitaria. Jesús Mario Blasco, Concejal Portavoz de la Agrupación Ciudadana Independiente para Aranjuez afirma que “lamentamos que no haya sido aprobada por unanimidad… tan solo pedíamos el estudio por parte del Ayuntamiento para ofrecer un numero de viviendas a este colectivo profesional para hacer más atrayente su llegada a nuestra localidad… cuando hablamos de más de 100 viviendas de titularidad municipal… entendemos que un pequeño número de ellas no supondría un problema en absoluto. Entendemos que un disparate sería pedir la totalidad del parque de viviendas… pero el estudio de un pequeño porcentaje para ese fin… nos parece lógico y justo… porque se hace pesando en un mejor servicio sanitario del que se beneficiarían todos los ribereños. Ojalá pueda materializarse lo antes posible”. 

SITUACIÓN ACTUAL PARCELA 519 Y ACCESO CALLE CACERES PREGUNTA.

Para el pleno del mes de septiembre hemos querido buscar respuestas sobre la parcela 519, que se cedió a la Guardia Civil para la construcción de un laboratorio criminalístico. Concretamente nos gustaría conocer qué novedades existen sobre la parcela 519, toda vez que esta ha revertido al Ayuntamiento de Aranjuez; si conoce el Ayuntamiento algún proyecto, idea o demanda que pueda la Guardia Civil para construir en dicha parcela. Si se sabe en qué punto se encuentra la cesión de un espacio por parte de la Dirección de la Guardia Civil para crear un acceso al barrio de la Montaña por la Calle Cáceres y en caso de no existir a día de hoy negociaciones o conversaciones sobre alguno de estos puntos con la Guardia Civil, si prevé hacerlo en un futuro. La respuesta del gobierno a todas las preguntas fue indicar que no existen noticias desde que se produjo la reversión de la parcela. Hemos vuelto a la casilla de salida… pero perdiendo casi 10 años de tiempo. 

SEÑALIZACION MONTAÑA RUEGO.

El ruego que hemos presentado al Pleno del mes de septiembre recoge las distintas inquietudes de varios vecinos del barrio de la Montaña, sobre mejoras de señalización vertical y horizontal en distintas calles. El ruego pide que desde Policía Local se hagan los informes oportunos y se proceda en base a los mismos a mejorar la señalización vertical y horizontal en la confluencia de calles Salamanca, Palacio de la Música Catalana y Misterio de Elche así como estudiar la colocación de un espejo para mejorar la visibilidad en la intersección entre Salamanca y Casa Milá. El gobierno recogió el ruego, indicando que ya se ha dado traslado a la autoridad competente para que tome cartas en el asunto. Esperamos se resuelva el problema cuanto antes por el bien de los vecinos.

La entrada PROPUESTAS RUEGOS Y PREGUNTAS ACIPA PLENO SEPTIEMBRE 2025. se publicó primero en Ayuntamiento del Real Sitio y Villa de Aranjuez.

Fue en 2003 cuando desde la Comunidad de Madrid se anunció que uno de los siete nuevos hospitales (después ocho) a construir en la región se ubicase en Aranjuez. Ya en la campaña electoral de ese año se anunció la construcción y se pensó en la parcela situada detrás del hipermercado E.Leclerc y tras las mismas se ofreció una gran parcela del barrio de la Montaña para no constreñir el nuevo espacio y dificultar futuras ampliaciones. Finalmente en 2008 el hospital del Tajo entró en servicio, inicialmente pensado para una población de referencia algo menor de 60.000 habitantes pero cuya construcción y arquitectura permitía una ampliación modular en el futuro de cara al incremento de población. Dicho incremento ya se ha producido y desde prácticamente todos los grupos presentes en la corporación se ha pedido aumento de dotación tanto de medios humanos como materiales. En cuanto a la parcela que señalábamos al principio, decir que fue cedida a la Comunidad de Madrid para la construcción de una nueva residencia de personas mayores. Esta solicitud de compromiso fue refrendada por el Pleno municipal hace escasas fechas y esperamos que en los próximos años también sea una realidad.

Como decíamos, más allá del generoso espacio que dispone el Hospital del Tajo, necesita por añadidura más y mejores dotaciones. Como ya dijimos en 2016 con motivo de otra proposición elevada a Pleno, no podemos caer en ninguna autocomplacencia por tener ya el ansiado hospital sino que teníamos que insistir en pedir más medios para lograr que nuestro hospital sea grande en todos los sentidos. En este sentido, y hace ya casi diez años, se aprobó por unanimidad solicitar a la Consejería de Sanidad la instalación de un acelerador lineal para la administración de tratamientos de radioterapia para evitar desplazamientos innecesarios al hospital 12 de Octubre más que para los casos que revistieran más gravedad. Hemos visto como en todos estos años algunos hospitales madrileños han recibido nuevos equipos, sin contar la donación de avanzados equipos de protonterapia donados por la Fundación Amancio Ortega para hospitales como Fuenlabrada (2027) y La Paz (2026) amén de los nuevos equipamientos que se van a poner en marcha en la “ciudad de la salud” a ubicar entre este último hospital y la Facultad de Medicina de la Autónoma… y sin embargo nuestro hospital sigue una década después sin estos medios. Es sin duda un buen momento para recordarlo.

No es este, sin embargo, el objeto último de la proposición. No debemos olvidar que para que haya una atención médica de calidad debe haber, sobre todo, profesionales de la medicina y la salud en general ejerciendo, en todas sus facetas. Son muchas las proposiciones aprobadas o presentadas solicitando más medios, a las que desde acipa hemos dado siempre apoyo, tanto si eran presentadas conjuntamente por nuestro grupo o por otros. Necesitamos más profesionales… y más infraestructuras, sí, ya lo hemos dicho, en el Tajo, necesitamos el tercer centro de salud en la Montaña y terminar de aprovechar en su integridad las instalaciones de Abastos-Foso… pero en especial más profesionales.

A nadie se le escapa que, más allá de otras circunstancias que han sido ya objeto de debate, las poblaciones más alejadas del núcleo de Madrid tienen más dificultades para atraer o fijar profesionales de la medicina. Las razones son variadas, pero probablemente las que más peso tienen es la de la distancia, la conciliación familiar, la falta de incentivos, la percepción que pueden tener algunos profesionales de precariedad y falta de medios… Algunas de estas cuestiones podrían no estar relacionadas solo con la distancia, pero es sintomático que muchas de estas áreas ahora denominadas de “difícil cobertura” estén primordialmente en zonas periféricas tanto de la ciudad de Madrid como en especial de la Comunidad. Recientemente desde la Comunidad de Madrid se ha anunciado un nuevo complemento salarial de 280 euros mensuales para enfermeros que trabajen en centros de salud de “difícil cobertura” en línea con los ya aprobados para médicos de familia y pediatras con el objetivo de reforzar la atención primaria. Por sí solo es evidente que puede no bastar. La Asociación de Médicos y Titulados Superiores de Madrid (AMYTS) así lo considera. Señalan que no son los centros los que se deberían considerar de difícil cobertura, sino “las plazas de médico” las difíciles de cubrir”, proponiendo para ello la mejora de las condiciones laborales, tiempo suficiente para atender a los pacientes y también mejoras competitivas, tanto en retribuciones como en mejora de condiciones, en especial en los turnos de tarde para su mantenimiento.

Es el punto de vista de médicos, que no por ello tiene que coincidir exactamente con el de otros profesionales de la salud pero que pone de manifiesto una de las demandas. Aún así, si podemos hablar de centros de salud y hospitales sí hay un claro patrón y sí podríamos hablar de centros ya identificados como de difícil cobertura, y ahí entraría el propio Hospital del Tajo y centros de salud.

Precisamente en las fechas en las que nos encontramos ha tenido lugar una reunión entre la Gerencia de Atención Primaria del SERMAS y organizaciones sindicales para analizar la situación en centros de difícil cobertura (aplicando el criterio de atención del 80% de su población asignada con solo el 80% de la plantilla cubierta) y precisamente uno de los casos tratados fue el de Aranjuez. “…De los 10 centros caídos de Medicina Familiar que había en este pasado mes de junio ahora hay dos, concretamente Aranjuez (5 plazas sin cubrir) y Potes, aunque se seguirán retribuyendo los 10.” 

Qué duda cabe que, ante esta situación, conviene poner todos los medios a disposición para paliar la falta de profesionales. Más aún si el día de mañana queremos contar con el tercer centro de salud que por población y extensión nos corresponde y que lógicamente querremos que esté correctamente dotado de medios.

Hace algunos años se propusieron una serie de medidas en zonas rurales de España o con fuerte presión asistencial estacional (los lugares típicos de veraneo que incrementan notablemente su población en los periodos estivales. En el conocido destino turístico gallego de Sanxenxo se ofrecieron cuatro viviendas para el verano en 2024 para lograr atraer a profesionales de la medicina. En el caso de esta localidad gallega se trató de una colaboración entre el municipio y el Servicio Gallego de Salud. También ha habido iniciativas en zonas rurales de Castilla y León, en este caso a cuenta de los municipios y en Cataluña, mediante otorgamiento de subvenciones para hacer más atractivo trabajar en el medio rural.

Sin embargo, de forma muy reciente y sobre todo muy próximo geográficamente, tenemos otro caso de iniciativas similares. Iniciativa que, en palabras del portavoz de la Sociedad Española de Médicos Generales y de Familia, es muy “organizada”, pero precisamente por lo prematuro de su lanzamiento aún tiene detalles administrativos que pulir. Nos referimos a la reciente propuesta del Ayuntamiento de Pinto.

Ha sido este mismo verano cuando el alcalde de dicha localidad ha anunciado el inicio de trámites para poner hasta seis viviendas de titularidad municipal a disposición de aquellos profesionales de la medicina que trabajasen en los centros de salud y el PAC del municipio. El equipo de gobierno de Pinto (PP-Pinto Avanza) ha sido especialmente en la apertura y mejora de este PAC y en la dotación económica de su tercer centro de salud en la Tenería y esta medida anunciada este verano es un incentivo en su política de atraer más profesionales a su municipio.

Profundizando un poco más en ese anuncio (que como recordamos es novísimo) decir que el Ayuntamiento de Pinto pondría seis viviendas de titularidad municipal a disposición de los médicos de todo el país que quisieran ir a trabajar a los centros de salud de su localidad, para lo cual ya habría dado inicio a los trámites administrativos para ello. Como es natural, llegaron críticas al anuncio. Una de ellas, quizá la más evidente, deriva de la falta de competencias en materia sanitaria de los consistorios. Otra derivada de la presunta falta de dichas viviendas en dicho consistorio.

Sea como fuere, y dado que ya hay experiencias exitosas en muchos lugares, creemos desde acipa que esta decisión adoptada en el municipio pinteño, como mínimo, debería estudiarse en Aranjuez. Estamos aún más lejos de Madrid que Pinto y aunque tenemos hospital tenemos carencias en atención primaria y singularmente en los servicios de urgencias, especialmente en atención primaria. Nuestra ciudad sí dispone de un importante número de viviendas de titularidad municipal y aunque ya se ha anunciado la enajenación de buena parte de las mismas creemos que tenemos incluso más capacidad que Pinto para llevar a cabo esta cuestión. Lógicamente, habría que realizar los trámites administrativos correspondientes y lograr el encaje legal correcto, para lo cual necesitaríamos también la ayuda de la Consejería de Sanidad de la Comunidad de Madrid.

Por todo ello, la Agrupación Ciudadana Independiente para Aranjuez (acipa) eleva al Pleno de la Corporación la siguiente proposición, solicitando al equipo de gobierno:

• Que por parte de los servicios técnicos municipales se estudie y se dé inicio en su caso a los cauces legales y administrativos correspondientes para la puesta a disposición de profesionales de la salud de un número a convenir de viviendas de titularidad municipal para atraer a dichos profesionales y ayudar a paliar la falta de profesionales en nuestros centros de salud y el Hospital del Tajo, al tratarse de plazas de difícil cobertura dentro de la Comunidad de Madrid. 

• Que se trabaje coordinadamente con la Consejería de Sanidad de la Comunidad de Madrid para que dichos planes puedan ponerse en marcha al ser estos los titulares de las competencias en materia sanitaria.

La entrada VIVIENDA MEDICOS PROPOSICIÓN PLENO SEPTIEMBRE 2025. se publicó primero en Ayuntamiento del Real Sitio y Villa de Aranjuez.

Objetivo: Utilizar todas las normativas posibles de competencia municipal en favor de los intereses de los vecinos y vecinas, para solicitar que las zonas en los barrios o los barrios de la ciudad que están siendo sometidos a una tensión inmobiliaria, especialmente en las áreas más sensibles del municipio, como son zonas del barrio de la montaña, sean declaradas, si así lo determinan los informes, “zonas del mercado residencial tensionado”.

En el Barrio de la Montaña, se llevó a cabo una promoción de viviendas protegidas por la Ley que estimamos en un total de unas 850, que facilitó a un gran número de familias, con escasos recursos que pudieran acceder a una vivienda digna con alquileres acordes a la promoción, que en la mayoría de los casos estaban establecidos por debajo de los 400€.

El proyecto de construcción de viviendas en esta zona de Aranjuez, consideró la necesidad de equilibrar el desarrollo de todo un barrio con promociones privadas, colectivas e individuales, junto a promociones de suelo protegido, realidad que hay está siendo revertida por un fondo de inversión que hasta la fecha ha estado relacionado o ha pertenecido al Banco Santander. La presión continuada de este fondo hacia los inquilinos, con la exigencia de renovación de contratos de alquiler con un gran número de condiciones distintas a las iniciales, está suponiendo, desde el 2020 un gran conflicto social, que en nada está favoreciendo a las familias afectadas ni al conjunto de la ciudad.

A partir de 2020, pudimos conocer públicamente, que la gestora de estas viviendas o de la mayor parte de estas, un fondo de inversión del Banco Santander, comenzó a presionar a todos los vecinos y vecinas, con indicaciones de expiración de contratos, con cartas de desahucios, con renovaciones de contrataos por encima del 65% del alquiler inicial, llegando a pasar a más del 100%, con la incorporación en los contratos de la obligación del pago del IBI, cuotas comunitarias, tasa de basura, seguros de impago, etc. cambiando sustancialmente las condiciones de alquiler iniciales y dando un vuelco al objetivo de la construcción de estas viviendas.

Estas amenazas, ha concluido con desahucios, con abandonos, con renovaciones de alquileres de forma abusiva, y con una situación inasumible para un gran número de familias, cuya cuantía no conocemos con exactitud.

El banco Santander ha ido poniendo a disposición de distintos fondos este gran número de viviendas desde Cerberus, pasando por Global Licata y actualmente, hasta donde conocemos, Licata Residential SL, todos encajados en la denominación social de “FONDOS BUITRE”, como pantalla de las prácticas abusivas para las viviendas de alquiler de promoción pública o sujetas a los requisitos de promoción pública, para los grandes bancos, en este caso el Banco Santander.

Llegado a este momento actual y con las nuevas leyes, los ayuntamiento tienen la posibilidad de llevar a cabo acciones que supongan la protección de cientos de familias, con el único objetivo de dar cobertura a su debilidad antes estos grandes fondos, cuyo interés no es social, y mucho menos municipal, como hemos podido comprobar con el reciente acontecimiento relacionado con el derribo de las viviendas de la calle Cáceres 2 y 4.

No es necesario desgranar la Ley de Vivienda, a cualquier información que se quiera acceder, como por ejemplo la publicada por La Vanguardia, podemos determinar las posibilidades que existen y los términos que se establecen para la determinación de ZONAS TENSIONADAS.

““La última Ley de la Vivienda, en vigor desde el 26 de mayo de 2023, da competencias a las comunidades autónomas para declarar como “zonas de mercado residencial tensionado” aquellos municipios, ciudades o ámbitos territoriales “en los que exista un especial riesgo de oferta insuficiente de vivienda para la población”.

La declaración de zonas tensionadas servirá para orientar gran parte de las medidas en materia de vivienda de la nueva Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, cuyo objetivo es contener los precios e incrementar la oferta de pisos en alquiler a precio asequible.

Esta decisión recaerá sobre las autonomías, quienes podrán declarar como zonas tensionadas aquellas que cumplan al menos uno de estos dos requisitos:

• El coste medio de la hipoteca o el alquiler (contando gastos) superan el 30 % de los ingresos medios de los hogares en esa zona.
• El precio de compra o del alquiler en los últimos 5 años ha experimentado un crecimiento acumulado de al menos 3 puntos porcentuales superior al porcentaje de crecimiento acumulado del IPC en la comunidad autónoma.

Un estudio de Atlas Real Estate Analytics (Fragua), que ha analizado datos de más de 11.000 códigos postales de España, concluye que al menos 2.298 zonas del país cumplen uno o dos de los requisitos para ser consideradas tensionadas según la nueva Ley, entre los que se encuentra nuestra ciudad.

Medidas que se aplicarán si tu municipio es declarado zona tensionada:

• Prórroga obligatoria extraordinariade hasta 3 años al finalizar el contrato
• Límites en las rentas de los nuevos contratos, sujetas a las del contrato anterior.
• Incremento del 10 %en el precio por obras de rehabilitación o mejora o al firmar contratos de 10 años.
• Posibilidad de cambio en la definición de gran tenedorcomo propietario de 5 inmuebles.
• Bonificaciones de hasta el 90 %en el cálculo del IRPF.
• Congelación del alquiler y otros límites a las subidas de las rentas

Con la intención de “congelar” el precio del alquiler, la nueva Ley de Vivienda permite al inquilino solicitar prórrogas extraordinarias que se celebrarán por plazos anuales por un periodo de 3 años y con las mismas condiciones, si el inmueble está en una zona declarada tensionada.

El casero deberá aceptar, a no ser que ambas partes lleguen a otro acuerdo o que el propietario reclame la vivienda para sí o para un familiar de primer grado, con las condiciones que recoge la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Los nuevos contratos, sujetos al precio del contrato anterior. Además, la nueva Ley limita el incremento de las rentas en los nuevos contratos de aquellas zonas declaradas de mercado residencial tensionado.

El precio del alquiler del nuevo contrato deberá ser el mismo que el del alquiler anterior (vigente durante los últimos 5 años), después de aplicar la cláusula de actualización anual de las rentas que ya tuviera dispuesta el contrato anterior. Tampoco se podrán repercutir nuevos gastos (como los de la comunidad o el IBI) que no recogiese el contrato previo.

Incremento del 10 % del precio del alquiler

El propietario podrá subir las rentas, sin embargo, hasta un 10 % (sobre el precio del último contrato del alquiler) si ha efectuado en la vivienda durante los dos años anteriores obras de rehabilitación o mejora, de accesibilidad o que supongan un ahorro de energía acreditado, o bien cuando se firme un contrato por un periodo de 10 años.

Cambios en la definición de gran tenedor

La Ley también da la posibilidad a las comunidades autónomas de cambiar la definición de gran tenedor en sus zonas tensionadas, bajando el umbral de 10 a hasta 5 inmuebles. Por lo que un gran tenedor pasaría a ser aquel que poseyera en propiedad 5 inmuebles.

Los grandes propietarios en zonas tensionadas tampoco podrán subir la renta en los nuevos contratos, aunque para este caso se usará un sistema de índices de precios de referencia estatal que todavía está por crearse. Así, estos contratos quedarán limitados tanto si hubo un alquiler los últimos 5 años como si no.

Los propietarios gozarán de incentivos fiscales en las zonas tensionadas del alquiler

La Ley de Vivienda modifica, entre otras, la Ley del IRPF y reformula las bonificaciones a las que podrán acceder los propietarios con pisos alquilados que cooperen con el cometido del Gobierno.

Un propietario puede acceder a una bonificación del 90 % si formaliza un nuevo contrato de alquiler con una rebaja del 5 % del precio frente a la última renta, si el inmueble se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

La bonificación será del 70 % si el propietario alquila una vivienda por primera vez, en una zona tensionada, a un inquilino entre 18 y 35 años de edad.””

Es muy importante tener en cuenta que el Ayuntamiento de Aranjuez no tiene competencias en materia de vivienda, por lo que recae en la Comunidad de Madrid la decisión de declarar o no cualquier zona de mercado residencial tensionado y siendo conscientes de esta realidad, lo que corresponde al Ayuntamiento de Aranjuez es valorar cual es la situación de nuestra ciudad, y de zonas de nuestra ciudad, para lo que se puede realizar de forma sencilla una valoración de precios, teniendo como referente las referencias catastrales y el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de la Vivienda.

La declaración de zona tensionada, solo puede realizarse por la Comunidad de Madrid a solicitud del Ayuntamiento pero, para que pueda tener un recorrido posible, consideramos que debe realizarse un trabajo previo, para posteriormente solicitar desde el pleno de la corporación la declaración, en cumplimiento de lo establecido en la Ley y en beneficio de los vecinos y vecinas afectados.

En consecuencia, desde el Grupo Municipal de Coalición por Aranjuez, venimos a proponer al Pleno de la Corporación Municipal, con el objetivo de utilizar los instrumentos puestos a disposición de las administraciones para controlar los abusos inmobiliarios por los grandes tenedores, los siguiente resolución:

1. Que el Equipo de Gobierno Municipal pongan marcha los mecanismos necesarios para la elaboración de un estudio sobre la situación de los alquileres de nuestro municipio, que inicialmente y como punto de partida debe establecerse en las áreas del Barrio de la Montaña, propiedad de Fondos de Inversión donde se han venido produciendo presión inmobiliaria, como es el área comprendida entre las Calles de la Ruta del Incienso, Calle Ávila, Cáceres y todas las transversales.

1. Que concluido el estudio, se realice un expediente que contenga toda la información y que con todos los informes pertinentes sea presentado al Pleno de la Corporación, junto con la solicitud a la Comunidad de Madrid de declarar, si procede, a Aranjuez o Zonas de Aranjuez, como “zona de mercado inmobiliario tensionado”.

En Aranjuez, 20 de enero de 2025                              Proposición GM CpA pleno ordinario ENERO

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Más de tres años después, en mayo de 2023, el boletín de la Comunidad de Madrid (BOCM) publicaba el procedimiento de licitación de terrenos supramunicipales (ámbito de aplicación superior al del municipio) para la construcción de 1.912 viviendas eficientes en la comunidad. Los terrenos forman parte de la concesión demanial de 13 parcelas, que se agrupaban en 10 lotes y se repartirían en 10 municipios de la Comunidad de Madrid, destinadas al alquiler. Los municipios eran: Aranjuez, Arganda del Rey, Humanes de Madrid, Torrejón de la Calzada, Moralzarzal, Navalcarnero, Daganzo de Arriba, Velilla de San Antonio, Colmenar Viejo y Villalbilla.

En abril de este año, la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, anunció la adjudicación de esas 1.912 nuevas viviendas del Plan VIVE de alquiler a precio asequible. Lo avanzó públicamente en el Pleno de la Cámara regional, donde hizo hincapié en que de ellas, 944 se repartirían entre los municipios de Aranjuez (400), Navalcarnero (318) y Villalbilla (226), y que las 968 restantes ya fueron asignadas a principios de año en otras ocho localidades.

El Plan VIVE de colaboración público-privada, busca aumentar la disponibilidad de viviendas en alquiler a un precio hasta un 40% por debajo del mercado. Este proyecto se destaca por la utilización de técnicas de construcción industrializada, lo que no solo reduce su impacto ambiental, sino que también garantiza una mejor calidad en la construcción y plazos de entrega más cortos. La inversión para este plan alcanza los 70 millones de euros, financiados en su mayoría por Fondos Next Generation UE.

Entre otras ciudades de la Comunidad de Madrid en las que es ya una realidad este plan se encuentra la ciudad aledaña de Pinto, donde se están construyendo 422 viviendas y según informan estarán terminadas en 2026.

Desde Más Madrid Aranjuez, a pesar de considerar que no es nuestro modelo, entendemos que esas viviendas son muy necesarias ahora mismo en nuestro municipio por la situación de gran tensión urbanística que padecemos debido a la falta de oferta de vivienda, tanto en venta como en alquiler, y el precio desorbitado de ambas. Por ello, instamos a D. Miguel Gómez a que realice las gestiones oportunas para que esas viviendas sean una realidad en nuestro municipio. Nuestros jóvenes se lo agradecerán, ya que a fecha de hoy su alternativa es buscar vivienda en los municipios aledaños de Castilla la Mancha.

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Corría el año 2019 cuando conocimos que dentro del Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid se iban a construir en nuestra localidad 400 viviendas en régimen de arrendamiento destinadas a los jóvenes y con limitación en el precio del alquiler. Dichas viviendas iban a ser construidas en el barrio de La Montaña, en una parcela cercana a los centros educativos existentes en el barrio.

En noviembre de 2022 conocimos que se pudo firmar el acuerdo por el que la Comunidad de Madrid obtuvo fondos europeos para financiar la construcción de estas 400 viviendas de protección pública y energéticamente eficientes para alquiler asequible en el Barrio de la Montaña. Se trataba de la materialización de un proyecto de la Comunidad de Madrid de hace aproximadamente 15 años, cuando se proyectó la construcción de viviendas sociales en la parcela 501 del citado barrio. En esta ocasión, gracias a los fondos europeos y las ayudas a la eficiencia energética, estas viviendas serán energéticamente sostenibles. Sin embargo, estas aproximadamente 400 viviendas tendrán que levantarse en una parcela que a día de hoy todavía no está urbanizada, por lo que antes de ser construidas tendrán que desarrollarse las infraestructuras necesarias. A día de hoy no se conoce la morfología ni de las viviendas ni de la urbanización.

Llegamos hasta mayo de 2023, cuando el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid publicó el inicio del proceso de licitación de los terrenos para la construcción «en régimen de concesión demanial» de 1.912 viviendas ubicadas en 13 parcelas propiedad de la Comunidad de Madrid. Estas viviendas y su construcción, según pudimos leer en el texto, forman parte «de los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda en alquiler social o a precio asequible del plan de recuperación, transformación y resiliencia». Estas viviendas se encuentran repartidas en 10 municipios de la Comunidad de Madrid, entre los que se encuentra Aranjuez, concretamente dentro del lote 1 de dicho concurso. Es la ejecución del ‘Plan Vive’ de la Comunidad de Madrid, un plan de construcción de viviendas de alquiler asequible en suelo público, apoyada por la UE con los fondos europeos ‘Next Generation’.

En octubre de 2023 conocimos que el lote correspondiente a nuestra localidad (Plan VIVE 3) para iniciar el proceso de construcción de las 400 viviendas había quedado desierto al no encontrar empresa interesada en edificar en una serie de localidades, entre ellas la nuestra… Y en una rápida cronología hemos podido constatar que han pasado ya más de 4 años desde el anuncio de construcción de las viviendas y no parece haberse avanzado al respecto. Consideramos oportuno y pertinente que el gobierno municipal informe debidamente a los ciudadanos al respecto, sobre toda la información que maneje con respecto a este asunto.

 La Agrupación Ciudadana Independiente para Aranjuez (acipa) eleva al Pleno de la Corporación las siguientes preguntas:

•  ¿Cuál es la última información que maneja el gobierno municipal sobre la construcción de las 400 viviendas del Plan Vive en el barrio de la Montaña?

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En el caso de los jóvenes menores de 35 años y las personas mayores de 65 la bonificación puede ser de hasta el 50% del alquiler. Las personas con escasos recursos económicos la ayuda puede alcanzar hasta el 40% de la cuantía mensual del arrendamiento.

Aranjuez, 10 de mayo de 2021.

La Comunidad de Madrid ha abierto el plazo para solicitar las subvenciones destinadas al alquiler para este año 2021. Los objetivos de estas ayudas son facilitar el disfrute de una vivienda en régimen de alquiler a los sectores de población con escasos medios económicos y también a los jóvenes menores de 35 años en el momento de la solicitud. De esta iniciativa se pueden beneficiar, además, familias numerosas, familias mono parentales con cargas familiares, unidades de convivencia con alguna víctima acreditada de violencia de género, unidades de convivencia con alguna víctima acreditada de terrorismo, unidades de convivencia que cuenten con algún miembro con discapacidad, unidades de convivencia con todos los miembros en situación de desempleo que hayan agotado prestaciones y unidades de convivencia con todos sus miembros mayores de 65 años. Toda la información se puede consultar en el siguiente enlace:

https://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda/ayudas-alquiler-vivienda-2021

Elementos necesarios para presentar la solicitud:

• El contrato de alquiler.
• El certificado de empadronamiento colectivo e histórico.
• Copia del permiso de residencia de larga duración o del permiso de residencia temporal, si se trata de extranjeros no comunitarios.
• Declaración del IRPF o bien certificado de imputaciones de la AEAT, y/o otra documentación justificativa de los ingresos anuales de 2019 de arrendatarios y de los mayores de edad que componen la unidad de convivencia.
• Documentación de sectores:
  • Unidades mono parentales con cargas familiares: copia del libro de familia y/o documentación acreditativa.
  • Documentación acreditativa como víctima de violencia de género o víctima de terrorismo.
  • Dictamen técnico facultativo del tipo de discapacidad.
  • Certificado del Servicio Público de Empleo que acredite que todos los miembros de la unidad de convivencia mayores de edad han agotado la prestación por desempleo y se encuentran en situación de desempleo.

Jesús Mario Blasco, Concejal Portavoz de la Agrupación Ciudadana Independiente ribereña espera que “sean muchos los ribereños quienes puedan optar a estas ayudas, y conseguir beneficiarse de una reducción en el coste que pagan mensualmente por su la vivienda que tienen alquilada. Toda ayuda es poca cuando estamos hablando de un mercado en el que los precios quedan marcados por la escasez de vivienda destinada al alquiler. Desde aquí, queremos animar a todos cuantos vivan de alquiler a que soliciten estas ayudas, para jóvenes, la partida es de más de 10,5 millones de euros; mientras que para el resto es de 7,1 millones”.

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La alcaldesa se reunirá el próximo lunes con la directiva de la Mancomunidad de Las Aves para explicarles con detalle en qué consiste este convenio y como puede revertir en su barrio.

La alcaldesa de Aranjuez, Cristina Moreno, y el ministro de Fomento, José Luis Ábalos, han firmado hoy un convenio para incluir al barrio de Las Aves como Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que permitirá a los vecinos del barrio acceder a ayudas y subvenciones para la rehabilitación edificios y viviendas.

El convenio redundará en beneficio de espacios urbanos como el del barrio de Las Aves, que data de los años 70 y que cuenta con un total de 1.505 viviendas repartidas en 118 portales.

En total, el Plan Estatal concede a Aranjuez un total de 1,5 millones de euros para acometer actuaciones en las comunidades de vecinos y en las viviendas, así como en los espacios urbanos como son las distintas plazas del barrio, y que podría elevarse hasta los 4,6 millones.

En esta primera fase del plan estatal, los vecinos y comunidades podrán acceder subvenciones que pueden alcanzar el 40% del coste de cada actuación, mientras que el Ayuntamiento de Aranjuez tendrá que aportar 700.000 euros que son financiables con los Fondos FEDER de la UE y que revertirán en obras de urbanización en el barrio.

ACCESIBILIDAD, EFICIENCIA Y CONSERVACIÓN

Dadas las características de las edificaciones, las obras de rehabilitación que se recogen en el ARRU del barrio de Las Aves tienen que ver con la accesibilidad, con la instalación de ascensores y con las obras necesarias en los portales para garantizar su accesibilidad; con la eficiencia energética y la sostenibilidad, reduciendo en un 35% la demanda energética del edificio; y la conservación, actualizando las instalaciones comunes a la normativa vigente y reparando los elementos constructivos que presenten daños.

Las calles incluidas en el ARRU son Abubilla, Alondra, Cuesta de las Perdices, Faisanes, Plaza del Gorrión, Joaquín Rodrigo, Plaza del Martín Pescador, Calle Oropéndola, Avenida de Santiago Rusiñol, Urogallo y Zorzales.

Antes de llegar al convenio firmado con el Ministerio de Fomento, el Ayuntamiento de Aranjuez presentó la correspondiente memoria ante la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, que dio el visto bueno a la solicitud.

OFICINA DE REHABILITACIÓN

La gestión del ARRU requerirá de la implantación de una Oficina de Rehabilitación en la que se preste asesoría a los vecinos y comunidades de vecinos que quieran optar a estas ayudas para la rehabilitación de sus viviendas y portales.

Esta oficina contará con un personal técnico que contará con un arquitecto, un trabajador social y un administrativo, que tendrán entre sus funciones la realización de estudios técnicos, el impulso de la participación ciudadana y de las estructuras de gestión (formadas por propietarios, afectados, asociaciones o administración), la redacción y tramitación de documentos, el trámite de las subvenciones y la coordinación de las actuaciones con los servicios municipales.

La alcaldesa de Aranjuez, Cristina Moreno, se reunirá el próximo lunes 5 de noviembre con la directiva de la Mancomunidad de Las Aves para explicarles con detalle este convenio que revertirá de forma positiva en su barrio.

Tras la firma del convenio en el Ministerio de Fomento, la alcaldesa ha asegurado que “es muy importante” estar dentro de este plan, que “durante tanto tiempo hemos venido reclamando los ayuntamientos” y que “permitirá la inversión directa de 4,6 millones en el barrio de Las Aves”.

NOTA: Los medios interesados en ampliar esta noticia pueden ponerse en contacto con la Oficina de Información.

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