Aranjuez, 15 de julio de 2026.

CONVOCATORIA COMISIÓN SEGUIMIENTO MARTINSA FADESA PROPOSICIÓN.

En febrero de 2025 se aprobó por unanimidad una proposición de acipa en la que pedíamos la puesta en marcha, a la mayor brevedad posible una comisión de seguimiento, con la celebración de las sesiones que fuesen necesarias, con el fin de conocer el estadio en el que se encuentra el proceso de liquidación concursal de Martinsa-Fadesa, las consecuencias de los fallos judiciales recientes, las previsiones sobre acciones judiciales futuras en respuesta, contando con la presencia de los servicios jurídicos del Ayuntamiento de Aranjuez. Estamos en un momento muy delicado en problemas que afectan al barrio de la Montaña y con el paso de los años estamos en disposición de asegurar que nos encontramos solos, muy solos, ni la administración regional, ni la central han mostrado demasiado interés en ayudarnos… y sin embargo todas las miradas siempre se centran en la administración más cercana al ciudadano, la local. En la proposición pedimos la convocatoria, en el mes de septiembre, de la comisión de seguimiento, con el fin de conocer el estadio en el que se encuentra el proceso de liquidación concursal de Martinsa-Fadesa, las consecuencias de los fallos judiciales recientes, las previsiones sobre acciones judiciales futuras en respuesta, contando con la presencia y asesoramiento de los servicios jurídicos del Ayuntamiento de Aranjuez. Jesús Mario Blasco, Concejal Portavoz de la Agrupación Ciudadana Independiente para Aranjuez (acipa) agradece el voto unánime de la corporación, esperando que “se pongan toda la información que maneje el Ayuntamiento sobre la mesa para que todos podamos conocer en qué punto nos encontramos con respecto al litigio que tiene el consistorio con Martinsa Fadesa. Nos encontramos en una situación que merece atención por parte de todos. Confiamos en que por una vez en septiembre se cumpla este acuerdo y podamos obtener la información sobre el proceso de liquidación, las medidas que se van a tomar y las futuras acciones que se tienen que llevar a cabo”.

LIMPIEZA Y DESINFECCIÓN DE IMBORNALES RUEGO.

Pedimos, con el ruego que se va a debatir el miércoles, que el Gobierno Municipal proceda a realizar, de manera urgente, una campaña extraordinaria de limpieza, desatasco y desinfección en profundidad de los imbornales y el alcantarillado del municipio, priorizando aquellas zonas donde se están registrando los malos olores y el avistamiento de roedores. También reclamamos que se lleven a cabo los tratamientos de desratización y control de plagas de forma coordinada con dicha limpieza, garantizando así la salubridad e higiene de nuestras calles de cara a la época estival. Y en último lugar que se asegure el correcto mantenimiento preventivo de las arquetas e imbornales para anticiparse a las posibles tormentas veraniegas y garantizar la máxima capacidad de absorción de la red de drenaje de Aranjuez. El gobierno aceptó el ruego indicando que lo tienen contemplado y que ya realizan las actuaciones necesarias, sin embargo, tendieron la mano a seguir trabajando en las zonas que puedan estar desatendidas. Les indicamos las zonas problemáticas, esperando que tomen cartas en el asunto cuanto antes para que solucionen las deficiencias que les hemos indicado. 

CONCILIAR OCIO Y DESCANSO NOCHES VERANO RUEGO.

El segundo de los ruegos presentados pide que se aumente la presencia policial en los barrios, especialmente en los residenciales periféricos, como Agfa, Artes, Montaña, Mirador… durante las noches de verano, para que los vecinos puedan descansar. Y por otro lado que se estudien distintas ubicaciones para acondicionarlas y ofrecerlas como espacios, en colaboración con las administraciones titulares a los que poder acudir y disfrutar de las noches del verano sin ocasionar molestias a los vecinos. El gobierno respondió que llevan desde el 1 de junio aumentando la vigilancia en las zonas a las que hacemos referencia, aunque indican que es muy difícil acabar con ello… con respecto a la habilitación de zonas para poder estar sin molestar… no hicieron referencia a ellos. No sabemos si recogieron el ruego o no… pero los problemas a día de hoy siguen estando presentes. 

CONVOCATORIA A LA MAYOR BREVEDAD PACTO MOVILIDAD PREGUNTA.

Con la pregunta presentada al pleno de mañana queremos conocer si hay fecha aproximada “a la mayor brevedad” para que se reúna el Pacto de la Movilidad. Nos gustaría saber si lo piensas convocar antes de fin de año y así hablar de los problemas que van a ocasionar las obras del puente de la estación a los ribereños. En último lugar, nos gustaría conocer si han podido mantener con Adif la reunión demandada para hablar sobre estas obras y su magnitud, así como sus afecciones. El gobierno respondió que han intentado contactar con Adif por distintas vías y no han recibido respuesta alguna, por ese motivo no ha habido convocatoria. Indicaron también que a través de redes sociales avisarán de las afecciones al tráfico cuando comiencen las obras del puente de la estación.

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Consideramos totalmente necesarios el poder estar informados puntualmente sobre un proceso que reclama más de 40 millones de euros a la empresa que levantó el barrio de la Montaña.

Aranjuez, 26 de febrero de 2025.

COMISION SEGUIMIENTO CONTENCIOSO CON FADESA PROPOSICION.

La proposición que hemos presentado para el pleno del próximo miércoles pide que se ponga en marcha a la mayor brevedad posible una comisión de seguimiento, con la celebración de las sesiones que sean necesarias, con el fin de conocer el estadio en el que se encuentra el proceso de liquidación concursal de Martinsa-Fadesa, las consecuencias de los fallos judiciales recientes, las previsiones sobre acciones judiciales futuras en respuesta, contando con la presencia de los servicios jurídicos del Ayuntamiento de Aranjuez. Ha cumplido los 10 años la liquidación concursal y la cantidad que han satisfecho no llega a los 600.000 euros, nos parece más que oportuno que los grupos municipales estemos puntualmente informados ante cualquier novedad e información al respecto sobre este peliagudo asunto. Jesús Mario Blasco, Concejal Portavoz de la Agrupación Ciudadana Independiente para Aranjuez agradece “una vez más el voto favorable de todos los Grupos de la corporación y esperamos que se convoque a todos para poder recibir cuanta más información al respecto, mejor”.

REPINTADO MARCAS VIALES RUEGO.

Mejorar la seguridad de los conductores y peatones debería ser un pilar fundamental en todas las localidades. Cuando un conductor circula por una vía en la que están perfectamente delimitadas las líneas y espacios por donde debe circular lo hace con mucha más seguridad y confianza, al obtener mucha más información a la hora de ir conduciendo. Por ese motivo pedimos mediante ruego que se proceda, en la medida de lo posible, al repintado de las marcas viales en nuestra localidad, haciendo especial hincapié en las delimitaciones de carril y puntos negros en los que produzcan mayores accidentes circulatorios. Afortunadamente el ruego fue recogido y se aceptó… como siempre ahora viene la parte de tener que llevarlo a cabo, desde acipa esperamos que sea cuanto antes para mejorar todas las señales a las que hacemos referencia.

CALLE SANTIAGO 9 RUEGO.

En la Calle Santiago existe un punto de suciedad en la edificación abandonada situada en el número 9 de la citada calle. Se trata en realidad de un edificio inacabado con sus ventanas y balcones abiertos, por eso con el ruego que presentamos pedimos que se identifique al o los propietarios del inmueble en construcción en la calle Santiago número 9 y se les exija tomar las medidas oportunas para garantizar la salubridad y ornato tanto del bloque como de sus inmediaciones. El gobierno aceptó el ruego presentando indicando que se han dado las instrucciones pertinentes para tomar las medidas oportunas sobre este edificio. Esperamos y deseamos que veamos una solución en este espacio lo antes posible, porque los ciudadanos están cansados de tanta desidia.

MANTENIMIENTO PLAZAS TOROS HISTÓRICAS PREGUNTA.

En el mes de abril de 2022 presentamos una propuesta desde acipa en la que pedíamos que el  Ayuntamiento de Aranjuez solicitase a la Comunidad de Madrid que, con cargo a las inversiones anuales de promoción, ayudas y defensa de la Tauromaquia, se incluyesen las partidas necesarias para el mantenimiento de las plazas de toros históricas de la Comunidad de Madrid, entre las que se encuentra la de Aranjuez. Ha pasado un tiempo suficiente como para conocer si se han solicitado dichas inversiones y, en caso afirmativo, que cantidad de dinero corresponde a nuestra Plaza de Toros, y cuándo se va a proceder a la inversión en mantenimiento. El gobierno respondió que el 5 de mayo de 2022 presentó a la Comunidad de Madrid dichas ayudas y por parte de dicho ente les han indicado que a día de hoy no existen ayudas para mantener las plazas de toros, sí existen para la ganadería pero no para los cosos taurinos. Nos preguntamos para qué sirve tener un pomposo “Centro de asuntos taurinos” si cuando es necesaria su intervención para mantener y reparar la plaza de toros más antigua y monumental de la región se pone de perfil. 

ACTUACIONES REALIZADAS EN EL PARQUE DE LA CIUDAD DE LAS ARTES PREGUNTA.

Hablar del barrio de las Artes es hacerlo de uno de los parques con más potencial, con más tipos de actividades y que alberga a un gran número de usuarios. Desde acipa hemos perdido la cuenta, que no la fe, de las veces que hemos reclamado la mejora de las deficiencias existentes en dicho espacio. Como hemos dicho antes, desde acipa no perdemos la esperanza de conseguir en algún momento que se actúe en el Parque de la Ciudad de las Artes para conseguir que sea seguro, esté limpio y cuente con todos sus elementos en perfecto estado… por eso queremos conocer si el gobierno municipal tiene un plan para actuar en el Parque de la Ciudad de las Artes; y también si piensan actuar de alguna manera o modo en aquel espacio. El gobierno respondió que hoy mismo han terminado de reponer el vallado perimetral de la zona infantil y parte de la zona de deportes y que en los próximos días seguirán con las labores de mantenimiento en redes, pintura y demás actuaciones. Nos pasaremos por allí para observar de primera mano qué queda por hacer allí.

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Tras un tortuoso proceso de negociación con sus acreedores para alcanzar un acuerdo pre-concursal, finalmente la mercantil Martinsa-Fadesa entró en concurso de acreedores en 2008, convirtiéndose en uno de los peores símbolos del estallido de la burbuja inmobiliaria. Y como no podía ser menos, dentro del propio concurso tampoco pudo encontrarse la fórmula para satisfacer las deudas pendientes con los respectivos acreedores, por lo que Martinsa-Fadesa entró en fase de liquidación concursal en 2015. En ese momento, miles de acreedores (entre los que estaban administraciones públicas como la nuestra) quedaron empantanados en un proceso exasperante que acaba de cumplir su primera década, sin ser capaz de asumir todavía los más de 1750 millones de dinero público que quedaron en el aire tras declararse la liquidación.

El barrio de la Montaña fue una de las urbanizaciones más lucrativas para dicha mercantil, suponiendo unos ingresos de más de 400 millones de euros brutos. Sin embargo, esa enorme liquidez no ha significado la menor de las consideraciones de la empresa en liquidación hacia la que fue una de sus actuaciones más provechosas a nivel económico.

Haciendo un muy somero resumen sobre su desarrollo, tenemos que empezar hablando de los primeros pasos. Mediante acuerdo de 2 de agosto de 2001, el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid convocó concurso público para la concesión de una autorización con el fin de instalar el segundo casino de la Comunidad de Madrid. Las bases del acuerdo establecieron las obligaciones para el adjudicatario (realizar el desarrollo urbanístico, denominado entonces PAU -hoy barrio- de la Montaña, ubicado en el término de Aranjuez y sujeto a sus prescripciones urbanísticas) El 27 de diciembre de dicho año se adjudicó (también por Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid) la concesión a la UTE Gran Casino Real de Aranjuez S.A. siendo obligación de este adjudicatario la urbanización de todo el ámbito.

Esta mercantil (la UTE Gran Casino Real) tramitaría el Plan de Sectorización con ordenación pormenorizada del sector, el proyecto de urbanización y reparcelación así como todo el planeamiento referido a las infraestructuras de conexión exteriores, entre otras cosas. Posteriormente, en la sesión plenaria de marzo de 2004, el Ayuntamiento de Aranjuez aprobó definitivamente el Convenio Urbanístico de Ejecución del Plan de sectorización de la Montaña.

Habría más ítems que sería tedioso relatar, como los informes al proyecto de urbanización o los relativos a los planes de infraestructuras, así como los procesos de expropiación para la realización de las comunicaciones exteriores. Sin embargo, y yendo al asunto primordial, a partir de 2007 la mercantil (ya promotora y urbanizadora) comenzó a desatender los requerimientos relativos a la construcción de aquellas infraestructuras pendientes amén de la subsanación de las deficiencias que ya por entonces comenzaban a aflorar. La recepción les fue denegada en 2008 por primera vez, en 2009 por segunda (faltando infraestructuras comprometidas y existiendo desperfectos no reparados)

En aquel momento se realizó apercibimiento de la ejecución subsidiaria y se realizó la liquidación provisional de las actuaciones pendientes, valoradas entonces en 39.399.322 euros. Este acuerdo se trasladó a la Comisión de Seguimiento del concurso público para la concesión de la autorización del casino. Desde 2009 se han llevado a cabo hasta 40 actuaciones con cargo a los avales de simultaneidad depositados en su momento por Fadesa Inmobiliaria S.A. para garantizar las obras de urbanización.

Finalmente, en 2015, con fecha 18 de noviembre de 2015, se actualizó la liquidación provisional (de la ejecución subsidiaria) de todas las obras de urbanización de la Montaña, tanto internas como exteriores, ascendiendo la cifra a 36.116.093,92 euros. En dicha liquidación no se incluyó la obra del enlace norte al sector de la Montaña, habida cuenta de que en el acta de transferencia de la M-305 le correspondía a la Comunidad de Madrid su ejecución subsidiaria. Ejecución subsidiaria que demandaba la ejecución de un Plan de Infraestructuras que ya está próximo a su finalización, de no estarlo ya.

En 2018 el Ayuntamiento en Pleno aprobó el proyecto de reparación y terminación de la parte norte del sector de la Montaña, en el que se recogieron los gastos certificados hasta dicho momento a cuenta de los avales ejecutados a Fadesa Inmobiliaria S.A. Dichos gastos abonados por el Ayuntamiento desde 2009 ascendían a 6,122 millones de euros, según desglose presente en el certificado del acuerdo de Pleno de mayo de 2018.

El coste total de las obras de reparación ascendió a 14,303 millones de euros, y las actuaciones se subdividieron en 5 fases: Fase 1 (coste de 4,178 millones de euros), Fase 2 (3,617 millones), Fase 3 (2,445 millones) Fase 4 (2,647 millones) y Fase 5 (1,414). Del citado proyecto quedarían las fases 1 y la 5 (la correspondiente al tramo de vía de servicio de la antigua M-305) si bien aún quedarían pendientes de ejecutar en el resto de fases pero que no dificultarían el desarrollo normal de las actividades (cubrición de alcorques, zanjas o señalización vertical y horizontal)

Finalmente, en junio de 2021 se aprobó en Pleno la cuantificación provisional de los costes de suministro y mantenimiento de los servicios básicos prestados en la Montaña, en virtud del convenio para la prestación de dichos servicios suscrito entre el Ayuntamiento de Aranjuez y la promotora Fadesa Inmobiliaria S.A. (aprobado en JGL en junio de 2005) y cuyo importe ascendía, provisionalmente, a la cantidad aproximada de 12,998 millones de euros. En caso de no producirse el pago voluntario por la empresa en liquidación (cuestión sin duda harto improbable) se le exigiría en el seno de la liquidación concursal con carácter de créditos contra la masa, con sus correspondientes vencimientos.

Precisamente, en lo relativo a la liquidación concursal, decir que en 2017 la Audiencia Provincial de A Coruña, en respuesta a un recurso sobre el juzgado mercantil, estimó parcialmente los argumentos del Ayuntamiento de Aranjuez, calificando los casi 24 millones de euros de la liquidación provisional de 2015 como “créditos concursales”, si bien no accedió a considerarlos como “créditos contra la masa”, de mucha mayor solvencia y prioridad. Uno de los bienes enajenables e indicados para satisfacer parte de estas cantidades era el campo de golf. Tras incontables retrasos y recursos, el campo finalmente salió a subasta y, tras tres intentos, finalmente se adjudicó por 600.000 euros, una cantidad sensiblemente inferior a la de partida (1,8 millones de euros)

Y aquí viene una de las razones por las cuales todo este increíble proceso nos parece, y es triste decirlo, un auténtico sainete, sin que la administración concursal ni mucho menos el juzgado mercantil sean capaces de arrojar luz o de agilizar unos procesos ya de por sí extremadamente largos. Un sainete que no supone más que, entendemos, maniobras dilatorias por parte de una mercantil en liquidación que no tiene precisamente liquidez para cumplir con sus compromisos pero sí parece tenerla para empantanar todos los procesos judiciales y estirar todo lo posible los plazos con la muy poco sana intención de, precisamente, no pagar. Cabe decir que esta mercantil en liquidación recurrió precisamente la liquidación de los servicios básicos que dejó de prestar (incumpliendo el convenio con el Ayuntamiento) y a la que sorprendentemente un juzgado dio la razón en una “curiosa” sentencia y a la que eximió de pagar los más de 15 millones de liquidación definitiva. Sentencia que fue recurrida y revocada en parte, dando parcialmente la razón al Ayuntamiento para poder seguir reclamando esta cantidad.

La última de Martinsa-Fadesa en liquidación ha sido la de intentar empantanar de nuevo el proceso relativo al pago de la deuda, estimándose su recurso de apelación contra la cuantificación definitiva de los costes de urbanización en ejecución subsidiaria, que ya ascendía a 27,45 millones de euros, así como al contenido del acuerdo de pleno de marzo de 2021. Sentencia que admitía casación ante el Tribunal Supremo y cuyo devenir actual desconocemos.

Creemos que este asunto es de vitar importancia para nuestra ciudad. No solo porque estamos hablando de cantidades que prácticamente equivalen a un presupuesto anual de nuestra ciudad, sino porque esas cantidades son relativas a incumplimientos de acuerdos y convenios cuyas consecuencias están pagando los vecinos de Aranjuez y singularmente los del barrio de la Montaña. En tanto en cuanto no haya liquidez para terminar el proyecto de reparación y recepcionar definitivamente el barrio, los litigios y la fatiga judicial que espera lograr esta mercantil en liquidación van a seguir produciéndose.

Ya sabemos lo que da de sí la actual legislación, garantista, afortunadamente, pero que no tiene resortes suficientes para defender a los acreedores de una presunta mala fe procesal y las presuntas maniobras dilatorias de la empresa. En último término, la ley no da solución a los que teóricamente debería proteger, como son los acreedores, y singularmente cuando éstos son administraciones públicas, es decir, todos los ciudadanos. Ya hemos cruzado la frontera de los diez años de liquidación y una posible solución que satisfaga a las partes se antoja muy lejana.

Desde acipa llevamos años haciendo un seguimiento exhaustivo de los procesos judiciales en el seno de la liquidación concursal, además de realizar las consultas preceptivas en pleno, como las de 2021 y 2024. No obstante, y de manera análoga a la comisión de seguimiento del proyecto de instalación del casino, así como de otros casos en los que nuestro Ayuntamiento está inmerso en una batalla judicial, entendemos que todos los representantes políticos del Ayuntamiento de Aranjuez deben ser perfectamente conocedores de la situación actual de todos estos contenciosos, y llevar el seguimiento de los mismos, además de conocer las actuaciones judiciales en curso así como el resultado económico final una vez se cierre el proceso concursal.

Por todo ello, la Agrupación Ciudadana Independiente para Aranjuez (acipa) eleva al Pleno de la Corporación la siguiente proposición, solicitando al equipo de gobierno:

• Que se ponga en marcha a la mayor brevedad posible una comisión de seguimiento, con la celebración de las sesiones que sean necesarias, con el fin de conocer el estadio en el que se encuentra el proceso de liquidación concursal de Martinsa-Fadesa, las consecuencias de los fallos judiciales recientes, las previsiones sobre acciones judiciales futuras en respuesta, contando con la presencia de los servicios jurídicos del Ayuntamiento de Aranjuez.

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En enero de 2021 presentamos una pregunta a Pleno en la que nos interesábamos por la situación administrativa/judicial en la que se encuentra el proceso de enajenación y subasta de bienes de la extinta Martinsa-Fadesa, así como los procesos de reclamación de los créditos concursales resultantes de la actualización de la liquidación con dicha mercantil.

En aquel pleno el gobierno respondió que la subasta de los bienes se iba a producir tras múltiples retrasos. Entre otros bienes, el campo de golf se encontraba a punto de realizarse, hablando de un plazo de dos meses desde que realizamos la pregunta. Ahora sabemos que el campo de golf se vendió tras realizar tres subastas finalmente por 600.000 euros. Sobre la liquidación definitiva el gobierno nos trasladó en el año 2021 que todo se encontraba redactado y pendiente de un informe final de intervención para hacer traslado definitivo de todo ello al juzgado mercantil, a fin de hacer efectiva su calificación de créditos concursales.

Si nos agarramos a las cifras arrojadas por la Junta de Gobierno Local, la liquidación provisional de la ejecución subsidiaria del Sector La Montaña (recalcamos lo de provisional) que abría la puerta a la reclamación a la mercantil ya en liquidación de alrededor de 24 millones de euros (23.645.884,05 €) a sumar a los 12,5 millones de euros ya ejecutados en avales de simultaneidad en 2009. Unas cifras más que considerables y a tener en cuenta.

Pues bien, han pasado más de 3 años desde la última pregunta que realizamos al Pleno y consideramos que debería haberse actualizado la información y las noticias con respecto a estas cantidades que debe satisfacer esta empresa con el Ayuntamiento. A esto cabe añadir la sentencia conocida a principios de 2023, cuando el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo absolvió a Martinsa-fadesa del pago de 15,45 millones de euros por gastos de mantenimiento e impuestos desde 2010 hasta 2021. Sentencia que fue recurrida por nuestro Ayuntamiento y que estimamos se dirimirá en los próximos meses.

Consideramos oportuno, a través de esta pregunta en sesión plenaria, que el actual gobierno informe a todos los Grupos Municipales y por ende, a los ciudadanos de Aranjuez sobre las últimas noticias que manejan sobre este asunto, a qué obedece la exasperante lentitud de la liquidación concursal y qué acciones ha tomado nuestro Ayuntamiento ante la administración concursal a la hora de reclamar lo que legítimamente le corresponde a nuestros vecinos.

La Agrupación Ciudadana Independiente para Aranjuez (acipa) eleva al Pleno de la Corporación las siguientes preguntas:

• ¿En qué estadio se encuentra el proceso de liquidación de Martinsa-Fadesa en relación a la satisfacción de los importes adeudados a nuestro Ayuntamiento? (por valor de más de 23 millones de euros) 

• ¿Qué acciones ha adoptado el Ayuntamiento de Aranjuez a la hora de reclamar el pago de estas cantidades, amén del recurso interpuesto tras la sentencia en primera instancia del Contencioso-Administrativo de 2023 respecto a los gastos de mantenimiento e impuestos?

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Aranjuez, 27 de enero de 2021.

LIMPIEZA RIO TAJO PROPUESTA.

Para el pleno del mes de enero que se va a celebrar la semana que viene y en la que exigimos a la Confederación Hidrográfica del Tajo la adopción de medidas y la realización urgente de tareas de limpieza del cauce del río Tajo, eliminando aquellos elementos caídos al mismo durante el temporal de nieve, en especial en los tramos donde suponga peligrosidad y perjuicio para las actividades deportivas y/o turísticas. Además, les exigimos también el cumplimiento de todos los compromisos recogidos en los acuerdos de Pleno de esta y anteriores legislaturas, relativos a la lucha contra el Trasvase Tajo-segura, así como la realización de todas las tareas de mejora e inversión y todas las obras prometidas y no realizadas hasta la fecha. Esperamos y deseamos que en esta ocasión no suceda lo mismo que hace seis años cuando tuvimos otro fenómeno atmosférico adverso… por el que todavía estamos esperando que cumpla con sus obligaciones. Jesús Mario Blasco, Concejal Portavoz de la Agrupación Ciudadana Independiente “agradece el voto favorable de los grupos que han apoyado la moción, aunque no entendemos que no haya podido ser unánime para hacer más fuerza de cara a la Confederación. La propuesta no tenía ningún matiz político, simplemente pedía que una administración cumpliera con SUS compromisos. Si algunos titubean ante la necesidad de exigir a las administraciones que tenemos por encima el cumplimiento de sus responsabilidades, mal vamos. Esperamos y deseamos que esta vez no ocurra lo mismo que hace años y los veamos trabajar más pronto que tarde, porque ya sería el colmo ver jugarse el tipo otra vez a piragüistas y pescadores, haciendo la labor que los poderes públicos se ahorran”.

ESTADO AVALES BARRIO MONTAÑA PREGUNTA. 

Tras las infructuosas negociaciones con sus acreedores para alcanzar un acuerdo dentro del concurso de acreedores al que se vieron abocados en 2008, en 2015 la ya extinta Martinsa-Fadesa entró en fase de liquidación concursal. Esta liquidación, en su momento la mayor de la historia de España, dejaba empantanados (entre otros muchos acreedores) a muchas administraciones, principalmente locales (entre ellas la nuestra) y más de 1750 millones de dinero público. Siguió pasando el tiempo y alcanzadas estas fechas, y con la amenaza de nuevos parones por cuestiones sanitarias, desde acipa queremos conocer el estado administrativo de estos procesos, paralelos pero complementarios a fin de recuperar el dinero que la mercantil no llegó a invertir en el barrio. Queremos preguntar al gobierno en qué situación administrativa y/o judicial se encuentra el proceso de enajenación y subasta de bienes de la extinta Martinsa-Fadesa, así como los procesos de reclamación de los créditos concursales resultantes de la actualización de la liquidación con dicha mercantil. La Portavoz municipal respondió a la pregunta indicando en primer lugar que al gobierno les han trasladado que nunca hasta ahora ha habido subasta del campo de golf y que, con respecto a la primera de las preguntas, la subasta de los bienes se producirá ya tras múltiples retrasos. Entre otros bienes, el campo de golf se encuentra a punto de realizarse y hablan de un plazo de unos dos meses. Sobre la liquidación definitiva (tras aprobarse una liquidación provisional en 2015) el gobierno traslada que todo se encuentra redactado y pendiente de un informe final de intervención para hacer traslado definitivo de todo ello al juzgado mercantil, a fin de hacer efectiva su calificación de créditos concursales.

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A lo largo de la reunión, que se prolongó durante algo más de dos horas y que se celebró en el colegio público Maestro Rodrigo, la alcaldesa hizo un recorrido por la historia del barrio, desde cómo se gestó al conflicto judicial con Martinsa Fadesa, pasando por el estado de ejecución de los avales.

El arquitecto municipal Pedro Mejía explicó los trabajos que se van a acometer dentro del Proyecto de Reparación y Terminación del barrio, cuya licitación ha sido ya aprobada por el pleno de la Corporación Municipal y cuyas obras podrían comenzar hacia el mes de marzo.

Tras las preguntas de los vecinos, algunos concejales del equipo de gobierno avanzaron algunas de las acciones acometidas o próximas a acometer en materia de higiene urbana, ocupaciones y seguridad ciudadana, transportes, medio ambiente o desarrollo económico.

La alcaldesa instó a los asistentes a celebrar otra asamblea después de la Navidad para seguir incidiendo en algunos temas y abordar otros que no se pudieron tratar por falta de tiempo.

NOTA: Los medios interesados en ampliar esta noticia pueden ponerse en contacto con la Oficina de Información.

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Tras el bloqueo por parte de la oposición en el pleno anterior, el pleno ha dado hoy luz verde a la licitación de Proyecto de Reparación y Terminación del Sector de La Montaña.

El Gobierno municipal ha presentado un procedimiento de licitación abierto, con una primera fase de las obras que afectarán a las zonas 3 y 4 (parte norte del barrio) y con un importe que asciende a 4,2 millones de euros, que al superar el 10% de los recursos ordinarios del Presupuesto Municipal, convierte al pleno en el órgano de contratación.

“Esa y no otra es la razón por la que era necesario el trámite plenario, aunque haya quien quiera tapar sus vergüenzas con otros argumentos”, ha dicho hoy el primer teniente de Alcalde y concejal delegado de Urbanismo, David Estrada, explicando que estas obras servirán para dar continuidad a las iniciadas en 2010 de cara a la recepción definitiva del barrio.

Estrada ha insistido en que “con la correcta ejecución de estas obras, la urbanización de La Montaña estaría lista para su recepción por parte del Ayuntamiento de Aranjuez”, señalando que las obras se acometerán por fases, en función de la disponibilidad económica, garantizando en todo caso que los trabajos se pudieran terminar con la calidad necesaria.

De no haber prosperado la propuesta, se hubieran puesto en serio riesgo los avales de FADESA, pues se ejecutaron para su inversión en el barrio.

UN LARGO PROCESO

El proyecto renovado de La Montaña tiene su origen en febrero de 2010, cuando se acordó la ejecución subsidiaria de las obras de urbanización del barrio, lo que permitió acometer trabajos como la puesta en marcha del pozo de bombeo de la calle Cáceres, la reparación de hidrantes y de la red de alumbrado de la urbanización, la señalización de la misma, la adecuación de las bocas de riego y las obras de mejora de las áreas verdes.

En marzo de 2012, el Ayuntamiento de Aranjuez adjudicó el contrato de servicios para la elaboración del proyecto, el estudio de seguridad y salud, la dirección de obra y la coordinación de seguridad y salud para la ejecución subsidiaria de la reparación y la terminación de las obras, pero la aprobación quedó suspendida en mitad del litigio en que Gran Casino, adjudicataria del desarrollo urbanístico, mantenía en relación a la ejecución de los avales.

Ya en noviembre de 2016, un informe del arquitecto municipal advertía de que ese proyecto de 2013 había perdido vigencia, toda vez que se habían agravado los problemas que presentan las redes de infraestructuras así como el deterioro de determinados viales, debido a la mala ejecución de la obra de urbanización, derivando en el proyecto aprobado en marzo de este año.

“El proyecto recoge de forma precisa las deficiencias derivadas de la mala ejecución de la obra de urbanización por parte de FADESA y que se han venido manifestando en los últimos años”, ha dicho el concejal, quien ha mostrado su comprensión con la inquietud que en todos estos años han venido demostrando los vecinos del barrio, a los que ha enviado un mensaje de tranquilidad, porque nunca hemos dejado de trabajar en este proyecto que hoy ha vuelto a paralizar la oposición en el pleno.

CIUDADANOS, A ÚLTIMA HORA

La propuesta de licitación de las obras de terminación y mejora de La Montaña ha salido adelante con los votos de todos los grupos de la Corporación Municipal, a pesar de que Ciudadanos había anunciado su voto en contra.

El concejal delegado de Urbanismo ha denunciado “la actitud de Ciudadanos en el pleno, anunciando su voto en contra de la propuesta y cambiando a última hora el sentido del pleno cuando se ha dado cuenta de su ridículo y de que, una vez más, se quedaba solo en su huida hacia adelante”.

NOTA: Los medios interesados en ampliar esta noticia pueden ponerse en contacto con la Oficina de Información.

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13 de noviembre de 2018

El equipo de Gobierno socialista del Ayuntamiento de Aranjuez retiró, a última hora y con el aval in situ del Secretario municipal, la propuesta que traía al pasado Pleno para impulsar las obras de reparación y terminación del sector de La Montaña Parte Norte. El Gobierno municipal planteaba un procedimiento de licitación abierto, con una primera fase de las obras con un importe que ascendía a 4,2 millones de euros impuestos no incluidos, que al superar el 10% de los recursos ordinarios del Presupuesto Municipal, convertía en efecto al Pleno en el órgano de contratación, tal y como reconoce el propio Gobierno socialista en su posterior nota de prensa.

Un punto antes del debate de aprobación de estas obras, el equipo de Gobierno municipal elevó a Pleno la aprobación de una Mesa de Contratación Permanente que en teoría debería asistir al propio Pleno, como órgano de contratación, en éste y en cualesquiera contratos que tuviera que impulsar la Corporación plenaria. La existencia de dudas razonables, incluso alguna de índole legal, en la aprobación de esa Mesa Permanente motivó un rechazo plenario del que el Gobierno municipal se sirvió como excusa para retirar, en el último momento, el proyecto urbanístico.

Es el momento adecuado para reflexionar acerca de la forma en la que este Ayuntamiento tiene costumbre de impulsar obras, contratos y proyectos para esta ciudad. Ciertamente, una Mesa de Contratación para el Pleno es algo necesario e imprescindible, preceptivo, y extraño en un Ayuntamiento acostumbrado a gobernar desde la mayoría absoluta.

Es fundamental que la propia ciudadanía tome voz en el debate y el acuerdo para impulsar estas y otras muchas obras que la ciudad necesita, al igual que valorar la situación de las obras que ya se han realizado en La Montaña. Recordemos que, tras ejecutarse en 2009 los avales a Martinsa-Fadesa (12,47 millones de euros) parte de los mismos (alrededor de 4 millones de euros) se gastaron en diagnosis y reparación de la Avenida Amazonas Central (cuestión no contemplada en la lista de requerimientos o actuaciones para culminar el barrio, ya que se trataba de un vicio oculto, un deterioro producto de una deficiente urbanización. Defectos que siguen manifestándose, en ésta y otras zonas y que requieren una nueva inyección económica, como las contempladas en el actual proyecto.  Por tanto, esta reivindicación, esta necesidad de dar voz a los vecinos no es nueva, y desde los grupos independientes del Ayuntamiento la hemos reclamado en numerosas ocasiones. Se hace necesario poner en marcha de manera urgente esa Comisión municipal de Obras que junte a los grupos políticos, a las asociaciones, a los vecinos, a los agentes sociales y a toda la sociedad civil para analizar en conjunto el impacto, las consecuencias, las necesidades y los procedimientos necesarios para impulsar obras de tanta enjundia como estas obras que necesita el barrio de La Montaña. Cuatro millones de euros largos en una primera fase, hasta 14 millones al final de todo el proyecto, no son cosa que deba dirimirse sin la debida participación colectiva. Máxime teniendo en cuenta las deficiencias que presenta ese barrio por deficiencias en la urbanización antes aludidos y que la misma ciudadanía lleva mucho tiempo denunciando.

Precisamente por estas deficiencias y por estas necesidades, ante la urgencia con la que los vecinos de La Montaña y de todo Aranjuez precisan que se impulse este proyecto de remodelación del barrio de La Montaña, los grupos municipales de Aranjuez Ahora y de ACIPA recogen la filosofía de la enmienda que ya presentaron al anterior Pleno para debatir sobre estas obras, enmienda que no se debatió debido a la retirada del propio proyecto por parte del Gobierno socialista, y que ahora queremos volver a recuperar pues a ese barrio le urgen ya actuaciones coordinadas, consensuadas, eficientes y realmente completas; que no se repitan obras innecesarias, ni sea necesario volver a gastar dos veces el dinero público porque hemos hecho obras a destiempo, incompletas o sin la suficiente valoración, como ya ha ocurrido en La Montaña.

Así pues, los grupos municipales de Aranjuez Ahora y ACIPA presentan al Pleno la siguiente

PROPUESTA:

PRIMERO.- Que se convoque con carácter urgente, en el plazo de una semana, una nueva Comisión en la que se convoque explícitamente a los grupos políticos, las asociaciones vecinales de La Montaña y Asocum, plataformas, agentes sociales, y ciudadanos particulares del barrio de La Montaña a los que se abrirá plazo de solicitud de presencia, con el fin de valorar cómo se han llevado a cabo los anteriores trabajos de reparación en el entorno de la avenida Amazonas Central, y analizar de una forma coordinada el nuevo proyecto de Reparación de La Montaña Parte Norte.

SEGUNDO.- En el marco de esa nueva Comisión, que se evalúe si es necesario exigir algún tipo de responsabilidad o reparación a las empresas encargadas de la ejecución de esas obras ya ejecutadas.

TERCERO.- En el seno de esta nueva Comisión, que el Gobierno municipal aclare si ha llevado a cabo algún tipo de reunión con representantes de la concursada y en fase de liquidación empresa Martinsa-Fadesa, o con representantes de su administración concursal, y en qué términos y con qué conclusiones terminó esa reunión.

CUARTO.- Una vez en marcha esa Comisión, y aprobado esto en su seno, volver a traer a aprobación plenaria el inicio del expediente de contratación DE LAS OBRAS DE REPARACIÓN Y TERMINACIÓN DEL SECTOR LA MONTAÑA – PARTE NORTE CON 44/2018 OB AB, mediante procedimiento abierto y tramitación ordinaria.

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En un alarde de cobardía política, el Gobierno prefirió retirar la propuesta en lugar de dar las oportunas explicaciones a los vecinos de la montaña a través de la Comisión de Obras (a petición de acipa y Aranjuez Ahora) para que pudiesen conocer de primera mano cómo se han llevado a cabo las tareas de reparación hace años de Amazonas Central y si procede exigir responsabilidades a la empresa que realizó las obras.

Aranjuez, 19 de octubre de 2018.

Durante la celebración del Pleno correspondiente al mes de octubre, el Gobierno municipal perdió una votación sobre la composición de la mesa de contratación permanente, nuevamente centrifugando a la oposición y no contento para su configuración ni siquiera con sus propios socios de gobierno. Aprovechando esta circunstancia, el gobierno prefirió retirar el punto siguiente, la propuesta para contratar las obras de urbanización del barrio de la Montaña. En esta ocasión, si corrieron a emitir una nota de prensa en un intento de camuflar malas artes, la incapacidad de años para solucionar los problemas que aquejan a este barrio, haciendo sentirse a los vecinos, como ciudadanos de segunda.

En el relato histórico que realiza el Gobierno sobre los avales de la Montaña “omiten” deliberadamente que los avales de simultaneidad ejecutados a Fadesa (casi 12,5 millones de euros) tenían como objetivo terminar las infraestructuras dejadas a medias por Fadesa, y no costear vicios ocultos, las reparaciones de las “chapuzas” clamorosas de esta promotora, chapuzas cometidas mientras los gobiernos de pasadas legislaturas miraban para otro lado.

También se les ha olvidado comentar que el coste de reparación de dichas “chapuzas” se va a llevar nada menos que la mitad de todos los avales, así como que se deben pagar, no una sino dos veces… Las obras del Talud que ya han costado hasta 6 millones de euros.

Jesús Mario Blasco, Concejal Portavoz de la Agrupación Ciudadana Independiente afirma que “por esta razón, los Grupos de Aranjuez Ahora y el nuestro presentamos una enmienda de sustitución a la propuesta original del Gobierno, pidiendo nada más y nada menos que se convocara la comisión de obras, que se explicara a los vecinos qué se va a hacer en el barrio, cómo se actuó en Amazonas Central y qué obras se hicieron para solucionar los problemas del Talud y que expliquen por qué han vuelto a salir las grietas si se supone que se reparó correctamente. Pero además, eso no era todo puesto que en dicha comisión también se debería determinar si es preciso o no exigir responsabilidades a las empresas que hicieron el diagnostico de la zona y ejecutaron el Plan establecido. En lugar de debatirla, prefirieron retirarla. Todo un alarde de oscurantismo.”

Para el Portavoz Independiente, “no deja de resultar paradójico que el Concejal de urbanismo hable de “bofetada a los vecinos de la Montaña” cuando no existe mejor bofetada que reconocer públicamente que parte de los avales se gastó en pagar nóminas… ¿Eso como lo podemos denominar? Aprobar una comisión propuesta por acipa para conocer el destino de todos los avales y no convocarla… ¿eso qué es?”

Ahora vienen con el cuento de que los avales pueden caducar, que el administrador concursal y la cámara de cuentas dice que pueden estar en peligro. Es de suponer que meterlos en caja única y gastarlos en otros menesteres, no los puso en peligro nunca, por no hablar de su presunta caducidad. Resulta que los que resucitan cargas, estas si, caducadas y bien caducadas, para exigirlas a todos los que piensan construirse una casa, ahora se preocupan de la caducidad de los avales de Fadesa, 10 años después de ejecutarlos, 10 años después de gastarse parte en “algunas urgencias” y con casi toda la legislatura cumplida.

“Desde acipa se lo ponemos fácil al Gobierno, solo tiene que convocar la Comisión de Obras, explicar a todos los vecinos los proyectos que piensa llevar a cabo, sean transparentes, aclaren qué se hizo en 2010 y por qué no se dio solución a las obras del Talud; y pongan en marcha la Comisión de investigación de los avales que propusimos. Si no hacen todas estas cosas, cuanto menos sean autocríticos y no se parapeten, que espectáculos como este ya hemos vivido unos cuantos. La oposición no tiene la culpa de su inacción.”

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La oposición en bloque ha tumbado hoy el nombramiento de la mesa de contratación, bloqueando el inicio del procedimiento de contratación de las obras de reparación y terminación de la urbanización de La Montaña.

Tan solo el Gobierno municipal del PSOE e Inpar ha votado a favor de la mesa de contratación para, seguidamente, poder debatir y aprobar el inicio de la contratación de unas obras que son más que necesarias en el barrio de La Montaña y que son fundamentales para poder proceder a la recepción del mismo.

Los votos contrarios a la propuesta han sido los del PP, Ciudadanos y ACIPA, que han sumado las abstenciones de los cuatro concejales de Aranjuez Ahora.

El Gobierno municipal estaba planteando un procedimiento de licitación abierto, con una primera fase de las obras con un importe que ascendía a 4,2 millones de euros, que al superar el 10% de los recursos ordinarios del Presupuesto Municipal, convertía al pleno en el órgano de contratación.

“Sin embargo, una vez más, los grupos de la oposición se han vuelto a unir para dar una bofetada el gobierno, esta vez en la cara de los vecinos de La Montaña”, ha dicho hoy el primer teniente de Alcalde y concejal delegado de Urbanismo, David Estrada, explicando que estas obras servirían para continuidad a las iniciadas en 2010 de cara a la recepción definitiva del barrio.

Estrada ha insistido en que “con la correcta ejecución de estas obras, la urbanización de La Montaña estaría lista para su recepción por parte del Ayuntamiento de Aranjuez”, recordando que estaba previsto que las obras se acometieran por fases, en función de la disponibilidad económica, garantizando en todo caso que los trabajos se pudieran terminar con la calidad necesaria.

El rechazo de la oposición en bloque a la mesa de contratación ha impedido el debate y la aprobación de ese punto, dejando paralizada la contratación de las obras de La Montaña y poniendo en riesgo los avales de FADESA, tal y como ha advertido el propio administrador concursal.

UN LARGO PROCESO

El proyecto renovado de La Montaña tiene su origen en febrero de 2010, cuando se acordó la ejecución subsidiaria de las obras de urbanización del barrio, lo que permitió acometer trabajos como la puesta en marcha del pozo de bombeo de la calle Cáceres, la reparación de hidrantes y de la red de alumbrado de la urbanización, la señalización de la misma, la adecuación de las bocas de riego y las obras de mejora de las áreas verdes.

En marzo de 2012, el Ayuntamiento de Aranjuez adjudicó el contrato de servicios para la elaboración del proyecto, el estudio de seguridad y salud, la dirección de obra y la coordinación de seguridad y salud para la ejecución subsidiaria de la reparación y la terminación de las obras, pero la aprobación quedó suspendida en mitad del litigio en que Gran Casino, adjudicataria del desarrollo urbanístico, mantenía en relación a la ejecución de los avales.

Ya en noviembre de 2016, un informe del arquitecto municipal advertía de que ese proyecto de 2013 había perdido vigencia, toda vez que se habían agravado los problemas que presentan las redes de infraestructuras así como el deterioro de determinados viales, debido a la mala ejecución de la obra de urbanización, derivando en el proyecto aprobado en marzo de este año.

“El proyecto recoge de forma precisa las deficiencias derivadas de la mala ejecución de la obra de urbanización por parte de FADESA y que se han venido manifestando en los últimos años”, ha dicho el concejal, quien ha mostrado su comprensión con la inquietud que en todos estos años han venido demostrando los vecinos del barrio, a los que ha enviado un mensaje de tranquilidad, porque nunca hemos dejado de trabajar en este proyecto que hoy ha vuelto a paralizar la oposición en el pleno.

NOTA: Los medios interesados en ampliar esta noticia pueden ponerse en contacto con la Oficina de Información.

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