En marzo de 2021 se aprobó por unanimidad la propuesta del equipo de gobierno sobre la cuantificación definitiva y liquidación de los costes de finalización de obras de urbanización (en ejecución subsidiaria) del sector de la Montaña. La propuesta definitiva cuantificaba y aprobaba la reclamación a la Administración Concursal de Martinsa-Fadesa SA del importe de 27.458.739,30 euros, con el objeto de que esta cantidad fuera incluida en su plan de liquidación, calificando el crédito como privilegiado especial.

Como ya afirmamos tras la celebración y aprobación de este punto, se trataba de un paso que debía haberse realizado tiempo atrás y cuya satisfacción lógicamente estaría supeditada a la realización de una serie de activos afectados por el privilegio especial, como por ejemplo la subasta del campo de golf. Nos parecía prioritario que desde la administración concursal se fuera especialmente diligente en los procesos de enajenación de activos dado que la terminación del barrio y la puesta a punto de las infraestructuras pendientes en el barrio de la Montaña no era algo que pudiera esperar indefinidamente. Lamentablemente, la estrategia artera y cuasi obscena de la promotora en liquidación, consistente en litigar prácticamente todos los pasos legales que en justicia le correspondía dar a nuestra administración han alargado lo indecible un proceso en el que, siempre lo hemos dicho, parece que las leyes son más garantistas con la promotora que con los vecinos de Aranjuez.

Quedaba pues meridianamente claro que las actuaciones pendientes tendrían obligatoriamente que ser costeadas de forma prioritaria vía presupuesto municipal, sin perjuicio de ser resarcidos en un futuro con las cantidades que esperábamos y esperamos aún recibir del proceso de liquidación concursal. A la espera de poder recibir esas cantidades desde el Ayuntamiento de Aranjuez debe existir dicho compromiso.

Previamente, el 22 de marzo de 2018, el Pleno municipal aprobó por mayoría el Proyecto de Reparación y Terminación de la parte Norte del Sector La Montaña. En dicho acuerdo se recogieron los gastos certificados hasta ese momento a cuenta de los avales de simultaneidad ejecutados a Martinsa-Fadesa por no haber cumplido sus deberes de urbanización. El coste total del proyecto ascendía a algo más de 14,3 millones de euros y subdividió la zona en 5 ámbitos de actuación. En negrita aparecen sombreadas las obras correspondientes a los dos primeros sectores en los que se actuó, terminándose oficialmente dichas obras en junio de 2020.

En mayo de 2022 se evaluó la necesidad de dotar presupuestariamente una partida, por importe de 614.140,24 euros para suplementar la partida “Inversión en reposición-Ejecución avales de Fadesa”, con un crédito disponible de algo más de 3 millones de euros. Todo ello, a expensas del remanente positivo de tesorería para gastos generales. En virtud de dicho acuerdo, refrendado por mayoría en el Pleno municipal, pudo acometerse la obra del proyecto de urbanización relativa a la zona 2.

Quedarían, por tanto, pendientes las actuaciones en la zona 1, la más extensa del sector y con problemática más variada (en especial alcantarillado, firmes y pavimentos) así como la 5, que es la correspondiente al trazado de la antigua M-305 (firmes y pavimentos). Sin embargo, y también en virtud a los acuerdos alcanzados con respecto a la glorieta norte (que va a ser ejecutada por la Comunidad de Madrid, esperemos que en breve tiempo) y los accesos al sector 5 (principalmente por las promotoras del parque de medianas superficies y en un futuro por los promotores del antiguo Aranjuez Plaza) creemos conveniente proceder a la actualización de los costes pendientes de satisfacer para concluir con el proyecto de urbanización y recepcionar definitivamente el barrio de la Montaña.

Las actuaciones pendientes de ejecutar en estos dos sectores (1 y 5) se van a ver fuertemente condicionadas por las actuaciones que subsidiariamente van a ejecutar los promotores de los ámbitos terciarios que existen entre ambos sectores. También, como decíamos, por la gran obra de enlace norte entre la antigua M-305 y la Glorieta Paisaje Cultural de Aranjuez. El ramal de unión con la rotonda norte a ejecutar por la Comunidad supondrá actuar en la Paisaje Cultural, de modo que los costes de demolición de firmes, pavimentación y drenajes consecuentemente se verían afectados.

Tengamos en cuenta que el proyecto inicialmente aprobado (Reparación/Terminación parte Norte del sector La Montaña) antes de ejecutar ninguna de las zonas contempladas, contemplaban a su vez unas partidas alzadas para imprevistos y desvíos de servicios, que teniendo en cuenta fueron planificadas hace ocho años probablemente requieran una actualización también. En cuanto a las zonas ejecutadas tuvieron que contemplarse partidas como las destinadas a la entibación metálica de las zanjas de la red de saneamiento, así como el refuerzo de actuaciones relativas al refuerzo estructural de viales en detrimento de otras más económicas como las relativas a la mejora de firmes. Aún así, las obras ejecutadas supusieron costes sensiblemente inferiores relativos a los contemplados en el proyecto, también gracias a la concurrencia competitiva en materia de contratación.

Creemos que debe procederse a la actualización de los costes de las dos zonas pendientes de ejecutar del proyecto de urbanización (zonas 1 y 5) detrayendo de los mismos los costes de las actuaciones que se van a ejecutar subsidiariamente por los promotores terciarios así como por la Comunidad de Madrid, sin desdeñar obviamente la subida relativa al coste de materiales pero así mismo teniendo en cuenta la posible minoración adicional si no fuera necesario ejecutar las partidas alzadas de imprevistos. Una vez cuantificadas, se debe proceder con absoluta premura a la contratación de las obras correspondientes a dichas fases, entendiendo que la fase 5 debería ser la última dado que se trata del eje de acceso tanto al barrio como a la maquinaria de obras que ejecutaría la fase 1.

La Agrupación Ciudadana Independiente para Aranjuez (acipa) eleva al Pleno de la Corporación el siguiente Ruego:

• Que se proceda a la actualización de los costes de las dos zonas pendientes de ejecutar del proyecto de urbanización para, una vez cuantificadas y actualizadas, se proceda con la mayor brevedad posible a la contratación de las obras de ejecución para terminar con el proyecto de urbanización y recepción de la Montaña.

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Aranjuez, 27 de enero de 2021.

LIMPIEZA RIO TAJO PROPUESTA.

Para el pleno del mes de enero que se va a celebrar la semana que viene y en la que exigimos a la Confederación Hidrográfica del Tajo la adopción de medidas y la realización urgente de tareas de limpieza del cauce del río Tajo, eliminando aquellos elementos caídos al mismo durante el temporal de nieve, en especial en los tramos donde suponga peligrosidad y perjuicio para las actividades deportivas y/o turísticas. Además, les exigimos también el cumplimiento de todos los compromisos recogidos en los acuerdos de Pleno de esta y anteriores legislaturas, relativos a la lucha contra el Trasvase Tajo-segura, así como la realización de todas las tareas de mejora e inversión y todas las obras prometidas y no realizadas hasta la fecha. Esperamos y deseamos que en esta ocasión no suceda lo mismo que hace seis años cuando tuvimos otro fenómeno atmosférico adverso… por el que todavía estamos esperando que cumpla con sus obligaciones. Jesús Mario Blasco, Concejal Portavoz de la Agrupación Ciudadana Independiente “agradece el voto favorable de los grupos que han apoyado la moción, aunque no entendemos que no haya podido ser unánime para hacer más fuerza de cara a la Confederación. La propuesta no tenía ningún matiz político, simplemente pedía que una administración cumpliera con SUS compromisos. Si algunos titubean ante la necesidad de exigir a las administraciones que tenemos por encima el cumplimiento de sus responsabilidades, mal vamos. Esperamos y deseamos que esta vez no ocurra lo mismo que hace años y los veamos trabajar más pronto que tarde, porque ya sería el colmo ver jugarse el tipo otra vez a piragüistas y pescadores, haciendo la labor que los poderes públicos se ahorran”.

ESTADO AVALES BARRIO MONTAÑA PREGUNTA. 

Tras las infructuosas negociaciones con sus acreedores para alcanzar un acuerdo dentro del concurso de acreedores al que se vieron abocados en 2008, en 2015 la ya extinta Martinsa-Fadesa entró en fase de liquidación concursal. Esta liquidación, en su momento la mayor de la historia de España, dejaba empantanados (entre otros muchos acreedores) a muchas administraciones, principalmente locales (entre ellas la nuestra) y más de 1750 millones de dinero público. Siguió pasando el tiempo y alcanzadas estas fechas, y con la amenaza de nuevos parones por cuestiones sanitarias, desde acipa queremos conocer el estado administrativo de estos procesos, paralelos pero complementarios a fin de recuperar el dinero que la mercantil no llegó a invertir en el barrio. Queremos preguntar al gobierno en qué situación administrativa y/o judicial se encuentra el proceso de enajenación y subasta de bienes de la extinta Martinsa-Fadesa, así como los procesos de reclamación de los créditos concursales resultantes de la actualización de la liquidación con dicha mercantil. La Portavoz municipal respondió a la pregunta indicando en primer lugar que al gobierno les han trasladado que nunca hasta ahora ha habido subasta del campo de golf y que, con respecto a la primera de las preguntas, la subasta de los bienes se producirá ya tras múltiples retrasos. Entre otros bienes, el campo de golf se encuentra a punto de realizarse y hablan de un plazo de unos dos meses. Sobre la liquidación definitiva (tras aprobarse una liquidación provisional en 2015) el gobierno traslada que todo se encuentra redactado y pendiente de un informe final de intervención para hacer traslado definitivo de todo ello al juzgado mercantil, a fin de hacer efectiva su calificación de créditos concursales.

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Aranjuez, 19 de septiembre de 2019.

PROPUESTA INSTITUCIONAL.

Todos los Grupos de la Corporación instaron al Ministerio de Fomento y a ADIF para que las obras de accesibilidad de la estación de FFCC concluyan en el menor periodo de tiempo posible y sin necesidad de que se resuelva el concurso de acreedores solicitado por el adjudicatario inicial. Jesús Mario Blasco, Concejal Portavoz de la Agrupación Ciudadana Independiente espera que “esta propuesta institucional resuene en los oídos de esta administración, que lleva maltratando a todos los vecinos de Aranjuez desde hace muchos años. No podemos perder ni un segundo más de tiempo y tener las obras paradas y empantanadas y este debe ser el primer paso que tenemos que realizar. Sin dejar pasar mucho tiempo debemos seguir insistiendo y presionando a Adif para que haga su trabajo y cumpla con Aranjuez, puesto que solo estamos pidiendo que se finalice aquello que llevamos esperando mucho tiempo”.

APROBADA POR UNANIMIDAD.

La moción presentada por Inpar para que se ponga en marcha de un grupo de trabajo, con representación de los grupos municipales, para la elaboración del documento que acompañe una nueva instancia a la Comunidad de Madrid, para la construcción de un Hospital de Media y Larga estancia y cuidados paliativos. “Por nuestra parte ninguna objeción a este anhelo que llevamos solicitando durante años y años. Se trata de la construcción de un espacio que cada día se hace más necesario y por el que no hemos luchado solo los políticos del municipio, sino muchos ciudadanos que nos han inculcado la importancia de contar con este tipo de edificios”.

VOTO FAVORABLE DE ACIPA.

Para la propuesta del Gobierno para crear para crear el título honorífico de “Pirata Mayor de Tajo” y su inclusión en el Reglamento Municipal de Honores y Distinciones. “Poco más que añadir a esta moción, nos parece oportuna y muy acertada para un municipio como el nuestro”.

Misma intención de voto tuvo la propuesta, para culminar aquella que presentamos desde acipa, para denominar el espacio público (zona verde) ubicado en el centro de la Plaza del Doctor González Bueno, con el nombre de Jardines de la Virgen del Carmen. “Se trata de la culminación a una propuesta presentada por acipa y que llega a su punto final, una reivindicación de muchos años atrás y que por fin se va a convertir en una realidad. Nos alegramos mucho por los vecinos del barrio y en especial por la Asociación, que ha sido capaz de recuperar una tradición a la que solo le quedaba esta nueva denominación a los jardines de la plaza”.

Dos modificaciones presupuestarias se debatieron conjuntamente, la primera de ellas para hacer frente al pago de una sentencia, a cargo del fondo de contingencia, y la segunda de las modificaciones, para hacer frente a los pagos de luz. “No tenemos muchas más opciones para hacer frente al pago de estas deudas que arrastra el Ayuntamiento. Tenemos por delante unos años para conseguir reducir la deuda con las compañías eléctricas para afrontar una verdadera eficiencia energética que suponga un ahorro anual que repercuta positivamente en el municipio”.

La segunda de las propuestas presentadas por el Psoe buscaba la creación, modificación o inclusión en la ordenanza municipal en la que se recoja la obligatoriedad de registro de ADN canino por parte de los propietarios de perros en nuestra ciudad. “Estos registros pueden ser la última línea de choque frente a un grave problema de incivismo que padecemos en Aranjuez. Estos registros no buscan la sanción, sino ser un elemento disuasor, más allá de otros beneficios como por ejemplo saber la procedencia de camadas abandonadas o perros perdidos… que también demuestra su utilidad. Nos parece una buena iniciativa y sobre todo que se estudien y se inicien los trámites para estudiar su idoneidad”.

Para la propuesta de Vox sobre la colocación de la bandera de España en algún lugar de nuestra localidad.

ABSTENCIÓN DE ACIPA

El partido Socialista presentó una propuesta pidiendo la ejecución de las obras de reparación y terminación del sector de La Montaña. “Por supuesto que estamos a favor de la creación de una comisión de seguimiento, como pide la propuesta, básicamente porque lleva creada desde la pasada legislatura a petición de acipa y Aranjuez Ahora, en teoría para reunirse mensualmente… en teoría. “Estamos totalmente de acuerdo en que se informe a los vecinos del barrio sobre el estado de las obras, como así se ha hecho hace unos meses para explicarles el estado en el que se encuentran las obras de reparación del Talud Sur. En dicha reunión informal se pudo constatar los problemas que se estaban encontrando a la hora de realizar el arreglo de esta zona, puesto que la chapuza realizada por Fadesa es de grandes proporciones. Y es aquí donde radica nuestra abstención, puesto que el Partido Socialista pretende en la propuesta que se inicie el expediente de contratación del resto de obras pendientes… ¿pero qué ocurre si esta primera obra que se está realizando se come el presupuesto de las demás zonas pendientes? Consideramos mejor finalizar estas dos obras primero y posteriormente, conociendo el dinero que queda, seguir trabajando por el barrio, pero no estamos de acuerdo en aprobar inicios de expediente sin saber el dinero que tendremos para llevarlas a cabo. Ya tenemos un rosario de facturas pendientes de pago de las obras realizadas en 2009, que para más inri contaban con la totalidad de los avales de simultaneidad, los 12 millones y medio, y que tuvieron que ser pagadas por el fondo estatal de pago a proveedores. No queremos más obras sin fondos suficientes y nos parece fuera de lugar que el partido socialista quiera pedir “ahora” la convocatoria de la comisión de seguimiento, cuando fue propuesta y aprobada el año pasado por Aranjuez Ahora y acipa”.

La segunda de las propuestas que presentó Inpar buscaba la puesta en marcha de una estrategia para la mejora del Transporte Público Urbano de Aranjuez. “Totalmente de acuerdo en que debemos realizar en este mandato dentro del pacto por la movilidad que se debe hacer un plan urbano de movilidad sostenible, pero no entendemos que sean tan restrictivos en considerar una partida inamovible dentro de la propuesta y que no quieran modificar ese punto para poder sacar adelante su iniciativa”.

La última de las propuestas debatidas fue la de Unidas Podemos para la puesta en marcha de medidas que permitan el cumplimiento efectivo del derecho a la vivienda. “Solo existe un punto que nos impide votar a favor de la moción, en el que apuestan por pedir al gobierno nacional y regional la intervención en el mercado del alquiler… y ese punto no lo compartimos. Todos queremos que se cumpla la constitución y tener una vivienda digna, un salario digno, el poder vivir tranquilos, seguros… pero la realidad del país no la marca, ni la puede marcar el Ayuntamiento de Aranjuez, para eso existen otras esferas e instituciones, que nos quedan muy lejos de aquí”.

TURNO DE URGENCIA.

El Gobierno Municipal presentó dos propuestas por urgencia que se debatieron conjuntamente y pretendían ampliar el plazo, que finalizaba el 6 de octubre, de las obras que se están llevando a cabo en el barrio de la montaña y en las que se han encontrado una serie de particularidades con las que no se contaba antes de realizarlas. “Lo fundamental es terminarlas y sobre todo hacerlo bien, esperando que esta ampliación de plazo no suponga un gran incremento en el presupuesto inicial de las obras”.

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13 de noviembre de 2018

El equipo de Gobierno socialista del Ayuntamiento de Aranjuez retiró, a última hora y con el aval in situ del Secretario municipal, la propuesta que traía al pasado Pleno para impulsar las obras de reparación y terminación del sector de La Montaña Parte Norte. El Gobierno municipal planteaba un procedimiento de licitación abierto, con una primera fase de las obras con un importe que ascendía a 4,2 millones de euros impuestos no incluidos, que al superar el 10% de los recursos ordinarios del Presupuesto Municipal, convertía en efecto al Pleno en el órgano de contratación, tal y como reconoce el propio Gobierno socialista en su posterior nota de prensa.

Un punto antes del debate de aprobación de estas obras, el equipo de Gobierno municipal elevó a Pleno la aprobación de una Mesa de Contratación Permanente que en teoría debería asistir al propio Pleno, como órgano de contratación, en éste y en cualesquiera contratos que tuviera que impulsar la Corporación plenaria. La existencia de dudas razonables, incluso alguna de índole legal, en la aprobación de esa Mesa Permanente motivó un rechazo plenario del que el Gobierno municipal se sirvió como excusa para retirar, en el último momento, el proyecto urbanístico.

Es el momento adecuado para reflexionar acerca de la forma en la que este Ayuntamiento tiene costumbre de impulsar obras, contratos y proyectos para esta ciudad. Ciertamente, una Mesa de Contratación para el Pleno es algo necesario e imprescindible, preceptivo, y extraño en un Ayuntamiento acostumbrado a gobernar desde la mayoría absoluta.

Es fundamental que la propia ciudadanía tome voz en el debate y el acuerdo para impulsar estas y otras muchas obras que la ciudad necesita, al igual que valorar la situación de las obras que ya se han realizado en La Montaña. Recordemos que, tras ejecutarse en 2009 los avales a Martinsa-Fadesa (12,47 millones de euros) parte de los mismos (alrededor de 4 millones de euros) se gastaron en diagnosis y reparación de la Avenida Amazonas Central (cuestión no contemplada en la lista de requerimientos o actuaciones para culminar el barrio, ya que se trataba de un vicio oculto, un deterioro producto de una deficiente urbanización. Defectos que siguen manifestándose, en ésta y otras zonas y que requieren una nueva inyección económica, como las contempladas en el actual proyecto.  Por tanto, esta reivindicación, esta necesidad de dar voz a los vecinos no es nueva, y desde los grupos independientes del Ayuntamiento la hemos reclamado en numerosas ocasiones. Se hace necesario poner en marcha de manera urgente esa Comisión municipal de Obras que junte a los grupos políticos, a las asociaciones, a los vecinos, a los agentes sociales y a toda la sociedad civil para analizar en conjunto el impacto, las consecuencias, las necesidades y los procedimientos necesarios para impulsar obras de tanta enjundia como estas obras que necesita el barrio de La Montaña. Cuatro millones de euros largos en una primera fase, hasta 14 millones al final de todo el proyecto, no son cosa que deba dirimirse sin la debida participación colectiva. Máxime teniendo en cuenta las deficiencias que presenta ese barrio por deficiencias en la urbanización antes aludidos y que la misma ciudadanía lleva mucho tiempo denunciando.

Precisamente por estas deficiencias y por estas necesidades, ante la urgencia con la que los vecinos de La Montaña y de todo Aranjuez precisan que se impulse este proyecto de remodelación del barrio de La Montaña, los grupos municipales de Aranjuez Ahora y de ACIPA recogen la filosofía de la enmienda que ya presentaron al anterior Pleno para debatir sobre estas obras, enmienda que no se debatió debido a la retirada del propio proyecto por parte del Gobierno socialista, y que ahora queremos volver a recuperar pues a ese barrio le urgen ya actuaciones coordinadas, consensuadas, eficientes y realmente completas; que no se repitan obras innecesarias, ni sea necesario volver a gastar dos veces el dinero público porque hemos hecho obras a destiempo, incompletas o sin la suficiente valoración, como ya ha ocurrido en La Montaña.

Así pues, los grupos municipales de Aranjuez Ahora y ACIPA presentan al Pleno la siguiente

PROPUESTA:

PRIMERO.- Que se convoque con carácter urgente, en el plazo de una semana, una nueva Comisión en la que se convoque explícitamente a los grupos políticos, las asociaciones vecinales de La Montaña y Asocum, plataformas, agentes sociales, y ciudadanos particulares del barrio de La Montaña a los que se abrirá plazo de solicitud de presencia, con el fin de valorar cómo se han llevado a cabo los anteriores trabajos de reparación en el entorno de la avenida Amazonas Central, y analizar de una forma coordinada el nuevo proyecto de Reparación de La Montaña Parte Norte.

SEGUNDO.- En el marco de esa nueva Comisión, que se evalúe si es necesario exigir algún tipo de responsabilidad o reparación a las empresas encargadas de la ejecución de esas obras ya ejecutadas.

TERCERO.- En el seno de esta nueva Comisión, que el Gobierno municipal aclare si ha llevado a cabo algún tipo de reunión con representantes de la concursada y en fase de liquidación empresa Martinsa-Fadesa, o con representantes de su administración concursal, y en qué términos y con qué conclusiones terminó esa reunión.

CUARTO.- Una vez en marcha esa Comisión, y aprobado esto en su seno, volver a traer a aprobación plenaria el inicio del expediente de contratación DE LAS OBRAS DE REPARACIÓN Y TERMINACIÓN DEL SECTOR LA MONTAÑA – PARTE NORTE CON 44/2018 OB AB, mediante procedimiento abierto y tramitación ordinaria.

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En un alarde de cobardía política, el Gobierno prefirió retirar la propuesta en lugar de dar las oportunas explicaciones a los vecinos de la montaña a través de la Comisión de Obras (a petición de acipa y Aranjuez Ahora) para que pudiesen conocer de primera mano cómo se han llevado a cabo las tareas de reparación hace años de Amazonas Central y si procede exigir responsabilidades a la empresa que realizó las obras.

Aranjuez, 19 de octubre de 2018.

Durante la celebración del Pleno correspondiente al mes de octubre, el Gobierno municipal perdió una votación sobre la composición de la mesa de contratación permanente, nuevamente centrifugando a la oposición y no contento para su configuración ni siquiera con sus propios socios de gobierno. Aprovechando esta circunstancia, el gobierno prefirió retirar el punto siguiente, la propuesta para contratar las obras de urbanización del barrio de la Montaña. En esta ocasión, si corrieron a emitir una nota de prensa en un intento de camuflar malas artes, la incapacidad de años para solucionar los problemas que aquejan a este barrio, haciendo sentirse a los vecinos, como ciudadanos de segunda.

En el relato histórico que realiza el Gobierno sobre los avales de la Montaña “omiten” deliberadamente que los avales de simultaneidad ejecutados a Fadesa (casi 12,5 millones de euros) tenían como objetivo terminar las infraestructuras dejadas a medias por Fadesa, y no costear vicios ocultos, las reparaciones de las “chapuzas” clamorosas de esta promotora, chapuzas cometidas mientras los gobiernos de pasadas legislaturas miraban para otro lado.

También se les ha olvidado comentar que el coste de reparación de dichas “chapuzas” se va a llevar nada menos que la mitad de todos los avales, así como que se deben pagar, no una sino dos veces… Las obras del Talud que ya han costado hasta 6 millones de euros.

Jesús Mario Blasco, Concejal Portavoz de la Agrupación Ciudadana Independiente afirma que “por esta razón, los Grupos de Aranjuez Ahora y el nuestro presentamos una enmienda de sustitución a la propuesta original del Gobierno, pidiendo nada más y nada menos que se convocara la comisión de obras, que se explicara a los vecinos qué se va a hacer en el barrio, cómo se actuó en Amazonas Central y qué obras se hicieron para solucionar los problemas del Talud y que expliquen por qué han vuelto a salir las grietas si se supone que se reparó correctamente. Pero además, eso no era todo puesto que en dicha comisión también se debería determinar si es preciso o no exigir responsabilidades a las empresas que hicieron el diagnostico de la zona y ejecutaron el Plan establecido. En lugar de debatirla, prefirieron retirarla. Todo un alarde de oscurantismo.”

Para el Portavoz Independiente, “no deja de resultar paradójico que el Concejal de urbanismo hable de “bofetada a los vecinos de la Montaña” cuando no existe mejor bofetada que reconocer públicamente que parte de los avales se gastó en pagar nóminas… ¿Eso como lo podemos denominar? Aprobar una comisión propuesta por acipa para conocer el destino de todos los avales y no convocarla… ¿eso qué es?”

Ahora vienen con el cuento de que los avales pueden caducar, que el administrador concursal y la cámara de cuentas dice que pueden estar en peligro. Es de suponer que meterlos en caja única y gastarlos en otros menesteres, no los puso en peligro nunca, por no hablar de su presunta caducidad. Resulta que los que resucitan cargas, estas si, caducadas y bien caducadas, para exigirlas a todos los que piensan construirse una casa, ahora se preocupan de la caducidad de los avales de Fadesa, 10 años después de ejecutarlos, 10 años después de gastarse parte en “algunas urgencias” y con casi toda la legislatura cumplida.

“Desde acipa se lo ponemos fácil al Gobierno, solo tiene que convocar la Comisión de Obras, explicar a todos los vecinos los proyectos que piensa llevar a cabo, sean transparentes, aclaren qué se hizo en 2010 y por qué no se dio solución a las obras del Talud; y pongan en marcha la Comisión de investigación de los avales que propusimos. Si no hacen todas estas cosas, cuanto menos sean autocríticos y no se parapeten, que espectáculos como este ya hemos vivido unos cuantos. La oposición no tiene la culpa de su inacción.”

La entrada UNA VEZ MAS LA INACCIÓN LA PAGAN CON LA OPOSICIÓN. se publicó primero en Ayuntamiento del Real Sitio y Villa de Aranjuez.

La oposición en bloque ha tumbado hoy el nombramiento de la mesa de contratación, bloqueando el inicio del procedimiento de contratación de las obras de reparación y terminación de la urbanización de La Montaña.

Tan solo el Gobierno municipal del PSOE e Inpar ha votado a favor de la mesa de contratación para, seguidamente, poder debatir y aprobar el inicio de la contratación de unas obras que son más que necesarias en el barrio de La Montaña y que son fundamentales para poder proceder a la recepción del mismo.

Los votos contrarios a la propuesta han sido los del PP, Ciudadanos y ACIPA, que han sumado las abstenciones de los cuatro concejales de Aranjuez Ahora.

El Gobierno municipal estaba planteando un procedimiento de licitación abierto, con una primera fase de las obras con un importe que ascendía a 4,2 millones de euros, que al superar el 10% de los recursos ordinarios del Presupuesto Municipal, convertía al pleno en el órgano de contratación.

“Sin embargo, una vez más, los grupos de la oposición se han vuelto a unir para dar una bofetada el gobierno, esta vez en la cara de los vecinos de La Montaña”, ha dicho hoy el primer teniente de Alcalde y concejal delegado de Urbanismo, David Estrada, explicando que estas obras servirían para continuidad a las iniciadas en 2010 de cara a la recepción definitiva del barrio.

Estrada ha insistido en que “con la correcta ejecución de estas obras, la urbanización de La Montaña estaría lista para su recepción por parte del Ayuntamiento de Aranjuez”, recordando que estaba previsto que las obras se acometieran por fases, en función de la disponibilidad económica, garantizando en todo caso que los trabajos se pudieran terminar con la calidad necesaria.

El rechazo de la oposición en bloque a la mesa de contratación ha impedido el debate y la aprobación de ese punto, dejando paralizada la contratación de las obras de La Montaña y poniendo en riesgo los avales de FADESA, tal y como ha advertido el propio administrador concursal.

UN LARGO PROCESO

El proyecto renovado de La Montaña tiene su origen en febrero de 2010, cuando se acordó la ejecución subsidiaria de las obras de urbanización del barrio, lo que permitió acometer trabajos como la puesta en marcha del pozo de bombeo de la calle Cáceres, la reparación de hidrantes y de la red de alumbrado de la urbanización, la señalización de la misma, la adecuación de las bocas de riego y las obras de mejora de las áreas verdes.

En marzo de 2012, el Ayuntamiento de Aranjuez adjudicó el contrato de servicios para la elaboración del proyecto, el estudio de seguridad y salud, la dirección de obra y la coordinación de seguridad y salud para la ejecución subsidiaria de la reparación y la terminación de las obras, pero la aprobación quedó suspendida en mitad del litigio en que Gran Casino, adjudicataria del desarrollo urbanístico, mantenía en relación a la ejecución de los avales.

Ya en noviembre de 2016, un informe del arquitecto municipal advertía de que ese proyecto de 2013 había perdido vigencia, toda vez que se habían agravado los problemas que presentan las redes de infraestructuras así como el deterioro de determinados viales, debido a la mala ejecución de la obra de urbanización, derivando en el proyecto aprobado en marzo de este año.

“El proyecto recoge de forma precisa las deficiencias derivadas de la mala ejecución de la obra de urbanización por parte de FADESA y que se han venido manifestando en los últimos años”, ha dicho el concejal, quien ha mostrado su comprensión con la inquietud que en todos estos años han venido demostrando los vecinos del barrio, a los que ha enviado un mensaje de tranquilidad, porque nunca hemos dejado de trabajar en este proyecto que hoy ha vuelto a paralizar la oposición en el pleno.

NOTA: Los medios interesados en ampliar esta noticia pueden ponerse en contacto con la Oficina de Información.

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En marzo de 2017, se aprobó una propuesta, que contó con los votos favorables de todos los Grupos Municipales a excepción del Partido Socialista, en la que se pedía la creación de una mesa de trabajo mixta en la que pudiesen estar presentes tanto el Ayuntamiento de Aranjuez, Comunidad de Madrid, representantes de la Sociedad de activos de reestructuración bancaria, asociaciones empresariales y comerciales de Aranjuez con el fin de estudiar los requerimientos inmediatos como podrían ser los accesos al mismo, la oferta de ocio existente en Aranjuez, la posibilidad de habilitar espacios para usos no comerciales… y poder desarrollar una estrategia de comercialización para lograr la puesta en funcionamiento del Centro Comercial y de Ocio Aranjuez Plaza en el menor tiempo posible.

También, el pasado mes de enero se aprobó una propuesta en sesión plenaria para constituir y desarrollar una comisión de investigación sobre la ejecución de los avales de simultaneidad (urbanización y construcción) ejecutados al promotor de la urbanización del sector la Montaña, para aclarar qué parte de los avales finalistas ejecutados se utilizó para gasto corriente, qué parte se devolvió y fue reinvertido en la adjudicación de obras de subsanación subsidiaria de defectos de urbanización, qué parte no se devolvió y quedaría por devolver, así como la propia pertinencia del desvío de esos fondos finalistas.

Queda poco tiempo para que finalice esta legislatura y nos gustaría que estas comisiones viesen la luz lo antes posible. Entendemos que las propuestas que se aprueban en Pleno tienen la condición de “realizables” durante la legislatura, y creemos que estamos en un punto en el que debería convocarse lo antes posible, para que nos dé tiempo a todos a poder solicitar documentación, debatir, hablar y conocer todo lo que rodea a los avales de la Montaña y también, por otro lado, ser capaces de conocer, entre todos, de lo que queremos para el Aranjuez Plaza, sus posibilidades de futuro y las opciones de apertura del mismo.

La Agrupación Ciudadana Independiente para Aranjuez (acipa) eleva al Pleno de la Corporación el siguiente Ruego:

• Que se convoquen y constituyan las comisiones aprobadas en sesión plenaria antes del mes de agosto para así poder trabajar en ellas a partir del mes de septiembre.

Ruego Pleno junio 2018

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Creemos en la justicia y esperamos que sea ésta quien dirima si el legítimo o no cobrar esta cantidad de dinero a los ribereños que han decidido construir una vivienda en la montaña

Aranjuez, 2 de abril de 2018.

Esta mañana hemos anunciado en rueda de prensa que el pasado 19 de marzo pusimos en conocimiento del Fiscal toda la documentación a la que hemos tenido acceso y que prueba que desde el año 2016 se decidió someter por parte del gobierno municipal el otorgamiento de licencias de obra para poder construir una vivienda en el Barrio de la Montaña al pago de un aval de 13.005,05.

Desde nuestro punto de vista se trata de un procedimiento cuanto menos extraño y de dudosa justificación, puesto que en las notas simples de las parcelas se puede comprobar cómo todas ellas se encuentran libres de cargas. Cuando se produjo la compraventa de las parcelas en 2005 apareció una carga o afección urbanística que reflejaba los costes proporcionales de urbanización. Dicha carga tenía una caducidad de siete años, quedando las notas marginales libres de ellas a partir de 2012. A partir de una sentencia de 2015 del TSJM que anulaba la ejecución del aval de Gran Casino (la parte superviviente de la UTE a la que se adjudicó el desarrollo y el complejo de ocio y juego asociado) el equipo de gobierno, entendiendo respaldado por servicios técnicos, decidió exigir este pago pese a que la carga ya no existía. Además, tampoco existía (el informe se elaboró en enero de 2018) informe técnico-jurídico alguno o documentación, que justificase el cobro de dicho aval a los vecinos que quieren construir una vivienda en el barrio de la Montaña. Algo que nos parece excepcionalmente grave, ya que cada acto administrativo de un Ayuntamiento debe ir respaldado por los informes técnicos correspondientes porque si no se genera indefensión absoluta a los afectados.

Dichos afectados nos han ido trasladando durante todo este tiempo la sensación de impotencia y frustración que conlleva el hecho de que un Ayuntamiento te pida un dinero a añadir al gran desembolso que supone comprar una parcela, construir y pagar todas las tasas e impuestos habidos y por haber, aparte de que en ocasiones conteste con silencio administrativo cuando se les pide explicaciones por tal proceder.

Jesús Mario Blasco Blanco, Concejal Portavoz de la Agrupación Ciudadana Independiente ribereña asegura que “nosotros no estamos acusando a nadie de delito alguno, solo hemos puesto la documentación, a la  que hemos tenido acceso así como los indicios que tenemos de que se podría estar conculcando la ley, en manos del Fiscal. Esperamos que sea la Justicia quien decida si es legal o no el cobro de un aval para que los vecinos puedan construir su vivienda en el barrio de la Montaña”.

Además, el Portavoz independiente afirma que “no podíamos dejar a los afectados solos y sin respuesta. Estamos hablando de más de 50 familias afectadas que no tienen culpa alguna de la inacción de los distintos gobiernos municipales que no se encargaron de exigir a Fadesa que cumpliese con sus obligaciones. Estamos hablando de vecinos que no tienen por qué pagar, en la época de Gobierno de Jesús Dionisio, que se hayan pagado nóminas municipales con parte del dinero de los avales, destinados precisamente a terminar el barrio. Creemos que es nuestra obligación hacer algo por todos los afectados y que sea la Justicia quien decida si todo lo que les está pasando es legal o no, nosotros por  nuestra parte pensamos firmemente que el gobierno municipal no debería tener autoridad moral de hacer pagar a los vecinos unos avales, y sobre todo porque creemos que dichas actuaciones no se ajustan a derecho”.

Solo por poner algunos ejemplos, “estamos hablando que a unos propietarios se les han exigido los avales y a otros no; para unos los avales son finalistas y otros no lo son, estamos hablando de la aplicación de criterios aleatorios y arbitrarios, y eso genera inseguridad jurídica. No existe justificación de los ingresos de los avales realizados en el Consistorio y en otras ocasiones el pago al parecer era reclamado de manera verbal, generando una tremenda indefensión. Muchos de estos vecinos tampoco saben cuándo se les devolvería este dinero, o peor aún, si se les devolvería. Se da además una triste paradoja, ya que cuando muchos vecinos fueron a comprar las parcelas en 2005, se les dijo que no se preocuparan, que la carga extinguiría en siete años, que no tendrían que asumir sobrecostes porque Fadesa había puesto un aval finalista suficiente… Nadie se preocupó hasta que la promotora dio muestras de estar atravesando graves dificultades económicas, se dejó hacer y deshacer a Fadesa a su antojo, y cuando por fin se decidió a ejecutar los avales, la empresa acabó tomando las de Villadiego dejando empantanado la subsanación de deficiencias del barrio. Un cóctel explosivo de desidia a todos los niveles que se pretende acaben pagando, como siempre, los vecinos”.

La entrada EL FISCAL DECIDIRÁ SI ES LEGAL O NO EL COBRO DE LOS AVALES PARA EDIFICAR EN LA MONTAÑA. se publicó primero en Ayuntamiento del Real Sitio y Villa de Aranjuez.